北京雷石律师事务所
王赛律师擅长刑事案件,近年来经办了数十宗经济类犯罪、商事类犯罪、故意伤害罪、故意毁坏财物罪、敲诈勒索罪、抢劫罪等案件的刑事辩护,不少案件成功获得取保候审或者从轻、减轻处罚,有效辩护的案例不断增加。同时经办了数十宗婚姻家庭、离婚继承类案件,王赛律师在办理民事案件过程中讲究效率,力争以最有效的方法使当事人获得最大利益,同时化解社会矛盾,使当事人的问题真正得到解决。 擅长领域 刑事辩护与风险防范、房地产与建筑工程 主要业绩 马某诉单某杰民间借贷纠纷案 贺某诉李某松民间借贷纠纷案 北京**文化交流有限公司诉北京**航空公司合同纠纷 田某诉舒某离婚后财产纠纷 王某诉北京**商贸有限公司劳动争议案 高某诉李某松生命权、身体权、健康权纠纷案 董某诉董某珠法定继承纠纷案 任某诉董某林合同纠纷案 马某诉王某双房屋买卖合同纠纷案 朱某诉缪某音不当得利纠纷案 孔某中贪污罪再审案 李某明涉嫌诈骗罪侦查阶段 张某平涉嫌非法吸收公众存款罪一审辩护 谢某明涉嫌强制猥亵罪审查起诉阶段 苏某环涉嫌寻衅滋事罪侦查阶段 郭某福涉嫌故意伤害罪一审辩护 吴某平绑架勒索再审案 陈某武行政诉讼控告案 李某善诈骗罪控告案 尹某兴故意伤害罪申诉案 吴某新诈骗罪申诉案 陈某涉嫌盗窃罪侦查阶段 陈某涉嫌诈骗、敲诈勒索罪一审辩护 冯某涉嫌诈骗罪一审辩护 张某根涉嫌非法买卖枪支罪一审辩护
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定金合同纠纷的管辖权通常按照“原告就被告”的原则来定,也就是由被告所在的地方的人民法院来管。要是合同里面已经约定了管辖的法院,并且这个约定是符合法律规定的,那就按照约定的来确定管辖的法院。另外呀,如果合同履行的地方是明确的,那么履行地的法院也有管辖权呢。
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合同赔偿金的赔偿标准包含这些方面哈。其一呢,是实际损失,就是违约给对方现有的财产弄少啦。其二是预期利益损失,也就是合同正常履行后能得到的利益,不过不能超过违约方签合同时能预见到或者应当预见到的违约可能造成的损失。其三是约定的违约金,要是合同里明确写了违约金数额或者计算方式,通常就按约定来,但要是约定的违约金太高或太低,当事人可以让法院或仲裁机构帮忙适当调整一下。
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合同要变更的时候,如果涉及到对方的利益,那变更的一方就有义务得清楚地告诉对方。变更的整个过程得是大家都平等、友好地商量,最后达成一致的意见。等变更结束了,各方都得严格遵守新的合同条款。要是变更的内容没有明确地写在合同里,那就当作原来的合同没有变。
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认购书是在购房前的一种临时合约哦。等购房合同确定后,开发商会把认购书收回去,同时保留定金收据。正式签了合同之后呢,就不用再归还认购书啦,最好好好保存着。不管房款有没有付,开发商都得提供两份合同文本。认购书的法律效力相对比较弱,等正式合同签了,它的效力就会减弱。要是开发商还没拿到预售许可证,那认购书就失效啦。