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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2024年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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未经授权就去偷拍别人的私人生活图像，然后拿来做商业方面的事情或者非商业的行为，这就侵犯了别人的隐私权，属于违法行为。要是没得到允许就把别人的照片发布到网络或者媒体上，这也是违法的。要是公布裸照这种直接伤害别人声誉的行为，当事人是可以去起诉的，还能追究刑事责任。要是裸照被恶意地传播开来，对被拍摄者的生活造成了干扰和伤害，那这就构成了更严重的侮辱罪行。
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双方私下达成和解后，如果其中一方没有履行自己的义务，那么另一方可以这么做：首先试着去沟通协商，让对方履行约定；要是沟通协商没有效果，就可以拿着和解协议到有管辖权的法院去起诉，要求对方履行义务。根据《民法典》的规定，违约的那一方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。在起诉之前，一定要准备好和解协议以及对方违约的证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。
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商铺租赁合同有纠纷时，应优先选择协商和调解来解决。要是协商调解不成，那就可以按照事先签订的仲裁协议去申请仲裁，或者直接向法院起诉。要是因为合同产生了经济损失，也可以通过协商、仲裁或者诉讼的方式来追回。要是承租人不好好使用商铺导致了损害，出租人有权解除合同并且要求赔偿损失。要是租赁物对人身安全构成了威胁，承租人随时都可以解除合同。
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要是租赁合同里的租金分配有不明白的地方，首先得看看有没有违反法律规定。要是合同条款让你承担更多责任，把你的重要权益给剥夺了，或者明显对对方有利，那这就是不公平的协议。你有权利让法院判定这些条款无效，或者申请法院强制更改，这样才能保护好自己的权益。你一定要认真对待这件事，要是拿不准的话，就去咨询一下法律专业的人士。
