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一、发布挂牌公告，二、出示挂牌文件，三、受理竞买申请，四、审查挂牌资格，五、挂牌，在挂牌公告规定的时间和交易场所，更新显示挂牌报价。七、公布成交结果，八、签订出让合同。......
承包协议是基础建设产品单价的合同约定，需经双方协商并具法律效力。承包合同则保护发包方和承包方权益，详列土地面积、用途、设施处理、承包期限、费用及双方责权等内容，是受法规约束的法律文件。
我国居住用地使用权到期自动续期，续期费用按法律规定执行。住宅70年使用权从拿地日算起，工业等用地年限分别为50年（工业、教育等）、40年（商业娱乐）和50年（综合用途）。国有土地使用证有效期以开发商取得证书日期为准。
商用地产土地使用权为40年，住房用地70年，届满可自动续期，续期费用按法规定；非住宅建设用地续期依法处理。房屋所有权按约定执行，无约定或模糊按法律行政法规明确。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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在农村，退耕还林合同期满后，村集体有权重新发包，并与承包商签订承包合同。村集体需制定明确的分配计划，提交村民大会审议。分配比例以当时具有集体成员资格的人群为准，进行公平均分。县级或乡级政府应与土地承包经营权人共同签署合同。退耕还林土地和荒山荒地的承包经营权可依法继承和转让。合同中有约定的按约定执行，无约定的双方应协商，无法达成共识的可寻求政府调解或法律途径解决。
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土地租赁费用标准主要依据地段行政级别和年税额计算。一类地段每平米年税额为4元，其他三个等级分别为1元、0.6元。此外，还需支付土地使用税。具体标准可能因地区和政策而异，建议咨询当地相关部门。
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在中华人民共和国境内转让土地使用权的企业，其营业额为转让收入扣除抵债后土地使用权作价余额。涉及转让抵债土地使用权时，需缴纳营业税（营业额的5%）、城市维护建设税（7%、5%、1%三档税率）、教育费附加（3%税率）、地方教育费附加（2%税率）、土地增值税（扣除法定项目后按相应税率计算）和印花税（合同金额的0.5‰）。
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在房地产投资交易中，土地转让涉及多项税费。具体包括3%-5%的契税、1%的个人所得税、3%的增值税及1%-7%的城市维护建设税，还有以增值税为基础的3%教育费附加。此外，还需支付与土地转让相关的手续费。
