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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
预售许可证确认后，可立即启动线上房地产交易，即网络签约，涉及买卖双方在线签署协议并备案。此过程需项目具备五证齐全，尤其是预售许可证，以确保合法进行，消费者可通过网络签约编号查询相关信息。
认购协议在商品房买卖中具有法律效应，是买卖双方签署预售或现房合同前的正式文件，用以约束特定房产交易事项。按照我国法律规定和行业惯例，认购协议如符合商品房买卖的基本要素和规定，即具有法律效力。
房屋买卖合同中，夫妇一方签名效力视情况而定：购买行为，一方签字即具法律效力；出售房产，仅个人财产可单签；婚姻期间共有财产交易，须双方同意并签字，否则合同无效。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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房地产开发商有责任按照契约约定如期向购房者交付房屋的。如果发现开发商未能按照合同期限交付现房时，购房者有权依据具体情形采取相应的措施来保护自身的合法权益不受损害的。
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外资企业厂房及土地交易流程：提前20日公布土地拍卖信息，组织实地考察，竞标者携带相关材料报名并支付保证金，经资质审核后参与挂牌活动，公告截止后发出确认书并收取定金，最终出让结果公开，双方签订出让合同。
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天津市对外地人士购房有以下规定：非本地户籍及成年人（包括未婚和离婚）购买第二套房产受限，但滨海新区除外。外地户籍人士购房需满足：三年内至少两年社保缴款或个税申报记录。滨海新区虽不受限购政策约束，但仍需满足上述条件。
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广州户籍单身及外地人士均不得购买第二套房产。广州农行和建行二套房贷款执行利率为基准利率的1.15倍，中行和交行为1.1倍。已有一套住房且无需还房贷，购买二套房首付款不低于50%；未结清首套房贷款，购买二套房首付款不低于70%。房产需符合政府规定，否则无法网签。每月还款不得超过月收入50%。
