(一)开业3年以上具有办理零售业务的良好业务基础;(二)符合中国人民银行颁布的资产负债比例管理监控指标经营状况良好;(三)已就该项业务建立了科学完善的内部控制制度,有明确......
根据我国《商业银行法》规定,商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营,自担风险,自负盈亏,自我约束。商业银行依法开展业务,不受任何单位和个人的干涉。商业银......
北京中今律师事务所
主要从事民商事争议诉讼、仲裁的法律服务工作,致力于为每一名有法律需求的当事人提供专业民商事法律服务。团队中所有律师均一直活跃在民商事诉讼的第一线,积累了丰富的诉讼经验。擅长巧妙的运用谈判、调解、诉讼的综合手段为当事人谋求合法权益。团队尤为擅长婚姻家事、商事合同、企业经济纠纷等业务领域的法律服务。 【执业理念】:高效诚信,竭尽全力维护委托人的合法权益
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提前偿还房屋贷款,需准备以下文件:申请人及配偶的身份证明、户口簿及复印文件,夫妻关系证明文件(如结婚证、离婚证或未婚声明),还款记录清单或还款存折复印件。但不同银行规定可能不同,建议先咨询相关银行以确保文件齐全。如在中国工商银行操作,所需文件大致相同。
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提前偿付贷款无需通知中介机构对于房贷提前还款的问题,不需要通过中介机构来处理。因为这是贷款人和银行之间的直接业务关系。只要满足相关条件,准备好必要的文件,直接向贷款银行提出提前还款申请即可。整个过程中,不需要任何第三方的介入。因此,选择中介机构并非必要步骤。
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对于借款人提前归还银行贷款,需根据借款协议规定处理。若协议有明确规定利率计算方式,则按协议执行;若无,则根据实际借款期间计算利息。大多数银行提供五种提前还贷方案:1)全额提前还款,一次性偿还所有本金,不再支付利息,已支付的不退还;2)部分提前还款并缩短还款期限,节省大量利息;3)部分提前还款并保持还款期限不变,降低每月还款压力,节省较少利息。
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在住房按揭贷款提前还款时,利息一般不会减少,仍按原定期限计算。但如有特殊协议,利息可能减轻,计算时间也会调整。提前全额还款需经银行审核后办理手续;提前部分还款但保持期限不变时,需填写相关协议文件;选择抵押保险或非抵押保险的申请人如需同时缩短贷款期限,也需填写相关协议,并由银行及时送交分支机构。