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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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湖北泓峰律师事务所
吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师（联系方式130 263 55702），法律硕士，武汉市律师协会民事专业委员会委员，武汉市律师协会女律师工作委员会委员，湖北省二级婚姻家庭咨询师，执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理，尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理，办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件，取得了当事人满意的效果，法律咨询请直接致电。
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担保合同要具备效力需满足几个条件：一是各方当事人有足够民事行为能力，能独立完成民事法律行为；二是缔结合同时当事方意思表示真实，无欺诈、威胁等不当行为；三是合同条款内容不违反现行法律法规强制性规定，不与社会公德冲突；四是需特定登记的担保，如抵押物登记，要按法定程序完成手续。
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我国法律对借条中的保证期间有明确规定。有约定按约定执行；未约定的，保证期间从主债务履行期限届满日起算六个月，连带责任保证下债权人可在此期间要求保证人担责。约定不明时，保证期间为二年，且不会中止、中断或延长。债权人未在期间主张权利，保证人免责。处理借贷担保事宜要明确约定保证期间，保障自身权益。
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所有权保留一般无需登记。按法律规定，买卖合同中当事人可约定，买受人未付清价款或未履行其他义务时，标的物所有权归出卖人，此约定在双方间有法律效力。但涉及善意第三人时，其交易行为可能不受限制。特殊动产如船舶、航空器等的所有权保留若要对抗善意第三人，可能需登记。是否登记需依具体情况和法律规定确定。
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借款人若未按承诺还款，担保人通常要担责。一般保证情况下，需在对债务人财产终局裁决或仲裁后，且强制执行仍无法偿清债务时，保证人才担责。而连带责任保证时，当债务人未按期履行到期债务或出现约定情形，债权人既可选要求债务人履行债务，也可要求保证人在保证范围内担责。
