天津益清律师事务所
陈萃璐律师,985院校硕士毕业,天津益清律师事务所律师。生于法律世家,父亲是一位从业多年的老律师,深受父亲熏陶,对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实,做事认真负责,专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件,从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案,最大限度的维护了当事人的利益,深受当事人好评。
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离婚后房子不能卖的原因不少呢。像离婚协议或判决里对房屋产权归属和处置说得清清楚楚的,没达到那些条件就不能卖;还有房子可能被抵押了,或者被查封了,这就限制了交易。要是因为没按照离婚协议或判决去做,那你可以去法院申请强制执行,让事情得到解决。要是房子本身有交易限制,就得先把这些限制解除掉,然后才能卖房子。
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离婚后,有贷款的房产得变更过户啦。要是房产属于共同财产,就按本金比例分;要是一方买的,那就归这一方。要是按揭还没到期,得改产权登记,还得更新贷款义务人的手续;要是已经还清了,直接办产权转移就行。咱可得留意法律的约束啊,得把相关记录完整存档,好好保管证明文件,还要赶紧改协议、起诉,这样才能保证产权过户顺利进行呢。
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夫妻即便不离婚,在某些特定情形下也能分割财产哦。就像一方偷偷把夫妻共同财产藏起来、转移走、卖掉、弄坏,或者挥霍掉,还伪造夫妻共同债务,严重损害了夫妻共同财产的利益;再有就是一方对负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,可另一方却不同意支付相关的医疗费用。这些情况下,夫妻就可以分割财产啦。
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婚后公婆出的钱买的车,一般算夫妻共同财产啦,因为夫妻在婚姻期间一起拿到的资产都算。要是车是用婚前自己存的钱买的,还登记在自己名下,那就是个人财产啦;要是登记在配偶名下,那就属于夫妻共有啦。夫妻共同财产有工资、奖金、做生意赚的钱、知识产权带来的收入等等,除非特别约定不算哈。