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违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
(1)起诉的实质条件：有合格的原告，即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。
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杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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签订物业服务合同时，违约金得双方一起商量着定个合适的度数，别定得太苛刻了，也别太宽松啦。要是违约金定得太高，那可以去法院请求调整一下；要是定得太低呢，没违约的那一方就可以申请把它提高。法院在判断的时候，会把损失情况、合同履行的状况以及双方的责任都考虑进去，这样就能保证违约金是公平公正的啦。
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违约行为是构成违约损害赔偿责任的首要条件，就是合同的一方没按照合同的约定去履行自己的义务。接着呢，得有损害事实存在，也就是说守约的那一方因为对方违约而实实在在地遭受到了损失。然后呢，违约行为和损害事实之间要有因果关系，损害是由违约行为直接引发出来的。最后，违约方在签订合同的时候，一般是能够预见到可能会给对方造成的损失的。
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违约金是合同双方提前商量好的，要是有一方违约了，就得给另一方一定的钱。这个钱是提前确定好的，也是双方约定好的。可得利益损失呢，就是因为对方违约，本来能拿到的钱没拿到。违约金主要是在违约之前起到约束作用，还能惩罚违约行为，可得利益损失更注重的是实际损失的赔偿。
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法律规定呀，合同违约本身可不会直接让人被刑事拘留哦。不过呢，要是在某些特殊情况下，违约行为还伴随着其他犯罪行为，像通过合同虚构事实来骗取财物，并且数额还比较大的话，那就可能构成合同诈骗罪啦，这种时候就会运用刑事拘留以及其他刑事措施啦。所以呢，刑事拘留主要是用在那些涉及刑事犯罪的案件里，而不是仅仅因为单纯的合同违约就使用哦。
