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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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租赁合同纠纷诉讼的法庭审理流程首先，法院依据法律规定宣告开庭，并向当事人明确说明其在诉讼过程中所享有的权利以及所必须承担的义务。此后，便正式启动法庭调查程序。经过严谨细致的法庭调查之后，便是原、被告双方进行相关证据的举证和质证环节。完成该环节后，原、被告将按照法定义务展开激烈的辩论。在此基础之上，,法院会充分了解案件情况，以进行优先级较高的调解工作，如调解未能达成共识，则依法作出最终判决。
融资租赁合同纠纷的法律后果关于此问题的回答，需要结合您与对方签署的具体合同条款以及相关的法律证据来进行分析。融资租赁合同纠纷，其定义在于出租方根据承租方对于租赁设备或物品的独特需求，同时基于对供应商的选择，出资向该供应商购买所需的租赁物品，然后将这些租赁物品租借给承租方使用。在此过程中，承租方则需按照约定的期限，分阶段地向出租方支付相应的租金费用。
在法律诉讼中，原告需提交书面起诉状及证据副本，按被告人数递送；确保材料齐全提交至指定部门。法官对诉状审查后，符合条件即立案并发送受理通知、举证及缴费通知。普通案件举证期限30天，上诉案件10天。立案后进行排期，通过邮寄或法警送达开庭传票。务必在预交诉讼费用通知书7个工作日内缴款，并保留收据。
针对咨询问题，答案需依据具体情况判断与分析：需审查合同条款、交易记录、协议等证据材料。融资租赁合同纠纷通常产生于出租方按承租方需求采购租赁物品并租借给其使用，承租方分期支付租金的过程中。
房地产争议案件法律诉讼程序包括确定被告身份信息、撰写民事诉讼状、提交法院立案、缴纳诉讼费用、举证期限、开庭审理和出具裁判文书等步骤。各方当事人需积极参与，遵守法定程序，最终由法院出具具有法律效力的裁判文书。
