首页 > 精选解答 > 施工合同纠纷精选解答 > 工程承包协议个人签订有效吗

工程承包协议个人签订有效吗

时间:2024.09.05 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:977人
律师解析:
公司与个人签订的工程承包合同是无效的。建设工程施工合同具有下列情形之一的,认定无效:
(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人,个人明显不得成为承包方。
民法典》第七百九十条 建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
法律依据:
《建设工程合同司法解释》第一条
建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

建设工程施工合同纠纷应当按照一般合同纠纷的法律规定来确定管辖,即被告住所地与施工行为地法院均有管辖权。因建设工程施工合同纠纷提起的诉讼也应由被告住所地或施工行为地人民法院......

1、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。2、因发包人的原因致使工程中途停建、缓建......

发包是指建设工程合同的订立过程中,发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。发......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 建设施工相邻纠纷的种类有哪些

    郑晓龙律师

    1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷2、因用水、排水产生的相邻权纠纷3、因修建、施工产生的相邻权纠纷4、因排污产生的相邻权纠纷5、因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。

    播放量:1174 2022-06-07
  • 离职后建造师证书被企业恶意扣押怎么办

    郑晓龙律师

    首先与其进行协商,让公司知道并且明确其恶意扣押离职人员证书是违法行为,劳动法明确规定企业不得以任何理由收取职工的押金和证件,可以去劳动仲裁部门进行投诉,这也是通过法律手段要回证件的辅证。

    播放量:1046 2022-06-07
  • 申请领取施工许可证应当具备哪些条件

    郑晓龙律师

    已经办理该建筑工程用地批准手续;已经取得规划许可证;需要征收的,其进度符合施工要求;已经确定建筑施工企业,并签订施工承包合同;有满足施工需要的施工图纸及技术资料;有保证工程质量和安全的具体措施等等。

    播放量:1018 2022-06-07
刘兆杰律师

浙江靖霖(北京)律师事务所

刘兆杰律师,同济大学刑法学法律硕士。曾处理百余件刑事案件,多次为委托人成功争取到取保候审、监视居住,成功为经济类犯罪嫌疑人减少犯罪金额。在金融领域拥有深厚的背景,曾在多家全球500强知名险企等金融机构任职,积累了近十年的业内经验。在金融机构任职期间,通过详尽分析各类案件资料,精准制定调查方向,成功甄别多起保险欺诈与诈骗案件。随着当前社会对多领域综合人才得需求增加,从深耕多年的金融犯罪领域,凭借积累的案件经验、交叉领域的重叠以及监管资源延伸至综合领域,成功转型为刑事辩护律师。专注于金融犯罪领域并综合发展,多次为当事人提供高效辩护,并为受害者提出精准的刑事控告,赢得了业界和客户的广泛认可。 主要服务领域:刑事辩护、合同纠纷、保险赔偿纠纷。 (部分案例) 1.某软件科技公司与某国有公司技术服合同仲裁案,为其挽回近二百余万经济损失; 2.纪某某赡养费纠纷一案,为其争取到最大的合法权益; 3.张某某涉嫌制作、贩卖、传播淫秽物品牟利罪案,为张某某提供刑事辩护并成功为其取保候审; 4.魏某涉嫌强奸罪案,为魏某提供刑事辩护并成功为其取保候审; 5.廖某某犯非法吸收公众存款罪案,为廖某某提供刑事辩护,法院认可并采纳其辩护意见,最终从轻量刑; 6.L某国家赔偿案,为L先生争取到百万元国家赔偿款。

立即咨询
  • 施工变更流程是怎样的

    1195人阅读

    施工变更流程的标准操作是这样的:首先得提交工程变更申请报告,要把变更的原因详细填写清楚。接着由监理公司进行审核评估,然后签署他们的意见。之后建设单位根据情况进行申报或者批复。主管人员也得提供审批意见。等这些都完成后,监理公司就会发出变更通知,最后承包商按照通知要求执行变更。

  • 施工台账主要记录哪些内容

    1528人阅读

    建设工程施工合同明确了工程的范围,还有工期呢,以及中间阶段的开工和竣工时间,另外还有质量标准以及造价等重要方面。合同得把中间工程启动的时间和预计竣工的时间都规划得清清楚楚的,这样才能让项目顺顺利利地完成。质量要求和造价这两项也是合同里特别重要的条款哦。

  • 工期超时赔偿应该如何计算

    1979人阅读

    当合同工程出现误期情况时,依据合同条款,误期赔偿费用一般不会超过合同总价的5%。不管有没有支付赔偿费用,承包商都得担负起所有的合同责任和义务。要是工程进度落后了,业主有权利让承包商采取措施,保证工程能按时交付。并且,承包商得对给业主造成的经济损失负责,还要按照合同的规定支付误期赔偿费用。

  • 钢结构厂房施工需要什么资质

    1065人阅读

    建设钢结构厂房得满足好些条件呢。得有工程施工总承包特级或者一级的资质,还有建筑装修装饰工程特级或一级资质,以及钢结构工程专业承包特级或一级资质,另外呢,得有建筑工程设计乙级及以上的资质才行。并且呀,还得提供有效的质量、环境和职业健康安全管理体系认证证书,这也是必须得有的哦。