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业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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房屋维修基金缴纳有特定时间节点。业主能自己把维修基金交给专用账户，也可以委托房企去交，房企接受委托后30天内要完成代缴。这基金主要用于保修期满后的物业大修、更新和改造，业主得按照议事权表决比例来分摊费用。闲置的资金只能用来买国债或者是法规允许的比较稳健的投资，不能被挪用。要是遇到紧急情况，物业公司可以暂时支取一个月的备用金，但得按照服务协议的约定来办。
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住建局拥有对物业公司进行行政处罚的能力哦。它作为管理住房和基础设施建设的政府部门，能够依照法律规定，对那些违反相关规定的物业公司实施处罚。像罚款啦，还有强制拆除违法建设物之类的处罚手段都在它的权限范围内呢。具体该用哪种处罚措施，得根据具体的案件情节以及相关的法律法规来确定啦。
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通常来讲，要是业主去起诉物业，那诉讼费用一般是由败诉方来承担的哦。要是出现部分胜诉、部分败诉的情况呢，法院就会按照案件的具体情形去决定各方得负担多少诉讼费用啦。另外呀，如果是通过和解或者调解把案子结了，那诉讼费用的负担就得由双方当事人一起商量啦；要是商量不出来，那就由法院来决定咯。
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咱们来聊聊业主车辆进不了小区该咋解决哈。业主的车本来就该能顺畅进出小区，物业得有开放的态度。停车费呢，可以让业主委员会转交，也可以直接交给物业公司。要是因为物业没提供足够车位，导致业主得去外面停车场，那费用就由外面停车场收。不过呢，物业没权利因为业主没缴费就不让车进，但要是有问题可以向业委会申诉。总之，得把这事儿给解决好，让业主的车能安心进出小区。
