当事人协商一致,可以变更合同,但应当明确约定变更合同的内容。《民法典》第五百四十三条:当事人协商一致,可以变更合同。《民法典》第五百四十四条:当事人对合同变更的内容约定不......
如果实践中出现了合同的基础条件发生了重大变化或者双方协商一致等情况,则承包方就可以要求进行合同的变更。合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于......
天津益清律师事务所
李超律师,拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特,注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧,以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心,抓住问题细枝末节,运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是:以专业解决纠纷,以诚信期许未来。
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在计算定金双倍返还时,关键因素是定金在合同总额中的比例。若1万元定金不足合同总额的20%,则双倍返还为2万元。然而,若定金超过此比例,则仅按实际20%的标的额计算补偿。因此,双倍返还金额不仅取决于定金数额,更与合同总额相关。在实际操作中,应明确合同总额与定金比例,以确保双倍返还金额的准确性。
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带有特定条款的赠与合同非偿付性合同,仅在赠与合同中增加限制性条款,规定受赠者需满足条件才能拥有权利。民事法律行为允许附带条件,但需遵循规则。附生效条件的民事法律行为在条件实现后生效,附解除条件的则在条件实现后失效。
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当被委托人接受委托并签署合同后,如违反协议,需承担民事责任,包括赔偿委托人违约损失和其他民事损失。根据法律,如一方违约导致另一方权益受损,受损方有权选择追究违约责任或侵权责任,以维护自身权益。因此,双方应严格遵守合同,确保各自权益不受侵害。
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支付定金后如需退款,常需按合同承担违约责任。若双方未能就协议及补充协议达成共识,则无需承担责任,定金可退还。但如卖方违约导致买方退房,买方有望获得双倍定金退款。