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总承包单位应对其承包的建设工程或采购的设备的质量负责；施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术规范标准组织施工。施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录等。
工程在施工过程中，因特殊原因使得工程个别部位或局部发生达不到技术标准和设计要求(但不影响使用)，且未能及时进行处理的工程质量缺陷问题(质量评定仍定为合格)，应以工程质量缺陷备案形式进行记录备案。
质量问题：质量较差，造成直接经济损失在20万元以下。一般质量事故：质量低劣或达不到合格的标准，需加固补强，直接经济损失在20万元至300万元之间的事故。重大质量事故：由于责任过失造成工程倒塌人身伤亡。
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广东四为律师事务所
2005年开始在深圳从事律师工作， 具有20多年的律师执业经历。现为广东四为律师事务所高级合伙人。 执业经验及领域：彭鑫律师法学功底深厚，工作作风踏实严谨，待人坦城，长期致力于法律问题的理论研究和实践。具有多年上市公司的法律服务背景，擅长对大型疑难复杂案件的诉讼程序设计及解决方案。具有超强的沟通、协调和谈判能力。长期为生各企业单位、个人提供法律服务，现担任几十家公司的法律顾问，处理了大量的诉讼及非诉讼法律纠纷。尤其在建筑工程、合同纠纷、刑事辩护、债务清算收等方面积累了丰富的诉讼及非诉讼办案经验，是一名在具备综合办案能力的实力型专家律师，其名下拥有完善的律师服务团队，能够高效、及时、精准的解决当事人的各类问题。
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竣工图上的签署有特定法律含义，签字意味着认同图纸的真实性、精确性与完备性。若竣工图有偏差等引发工程问题、损失或法律纷争，签约当事人可能担民事赔偿责任。若涉违法或编造虚假文件，还可能面临行政惩处或刑事指控。最终法律责任需综合多种因素判定，所以对签字要谨慎，确保信息真实可靠。
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建筑工程领域存在诸多质量通病。如混凝土裂缝，原因涉及材料、施工工艺与养护等；渗漏问题体现在屋顶、洗手间等部位；墙体空鼓与开裂影响建筑外观和结构稳定；地面不平、起沙等问题，会削弱建筑使用功能、缩短耐用年限，还可能带来潜在安全风险。
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监理验收材料合格后若出现问题，责任划分如下：材料本身质量问题由供应商负责；施工方未按规范施工致材料问题，由施工方负责；监理验收犯错，如未尽责、未察觉明显质量问题，也可能担责。具体责任划分需综合合同约定、法律法规及实际情况判断，双方对责任归属有异议，可通过协商、调解或诉讼解决。
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监理验收后发现新问题通常需重新验收。验收旨在确保工程质量达标，新问题可能影响工程安全与功能，不重新验收难确定问题是否解决。重新验收可仔细检查评估新问题，监督施工方整改，保障工程质量。过程中监理要依规操作，若施工方拒绝或整改不到位，可依合同采取措施，这些步骤对保证工程质量很有必要。
