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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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合同欺诈的认定标准大致有这些：一方特意把假情况告诉对方，或者有意把真实情况藏起来，让对方产生错误的想法。就像把产品质量说得特别好，或者编造自己能履行合同的能力之类的。而且，搞欺诈的那一方，就是为了得到不该得的好处。
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合同诈骗罪立案的关键有三点。其一，行为人通过欺诈手段签订合同，明显违背诚信原则，还想非法占有对方财物。其二，这种欺诈行为让对方产生误解，从而做出了不是自己真实意愿的表示。其三，欺诈的金额比较大。并且，要初步证明存在欺诈事实，像有虚假的条款、伪造身份、虚构自己的履约能力等情况。这些方面都很重要，满足了这些条件，就可能构成合同诈骗罪并立案。
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如果是不满 8 岁的未成年人进行了虚拟货币充值这类不当消费，我们肯定会给他们全额退款。因为 8 岁以下的孩子属于无民事行为能力人，他们自己的这些消费行为是无效的。但要是 8 岁以上的未成年人，只有消费的金额和他们的年龄、智力相匹配时才可以，要是不匹配就不能退款啦。
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合同诈骗立案条件主要从这几方面认定：得有非法占有目的，签合同或履行合同期间，把对方财物骗到手，且数额得比较大。像虚构个主体啦，冒用别人名字啦，用假的、变造的或者无效的单据文件等情况。一般来说，诈骗的钱数达到两万以上，就应该立案去追究责任啦。
