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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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北京市安通（东莞）律师事务所
北京市安通（东莞）律师事务所专注重大、疑难、复杂法律事务，在知识产权、建设工程、房地产、公司并购、重组、破产清算、国际贸易，争议解决等专业领域取得了十分优异的成绩，自成立以来主要承办高人民法院及各高级人民法院审理的重大疑难复杂案件。安通东莞所现有员工80余人；坐拥一整层写字楼1600多平方米的办公场所，软硬件设施一流。 安通律师大多毕业于人大、北大、中国政法大学等知名学府，累计服务的法律顾问单位已超过1000家，包括央企、政府单位、上市公司、行业龙头企业等。安通律所在企业法律顾问、公司法、合同法、物权法、建设工程、房地产、公司收购、企业合并、破产重组、金融证券、知识产权及企业商业模式策划等领域均有丰富实战经验。 自2017年起，安通律所每年向中国人民大学法学院捐赠30万元，计划连续10年共捐赠300万元用于法学研究。 安通律所拥有一支庞大、权威的专家顾问团队，成员均为国内法学界享有盛誉、在专业领域有突出贡献的专家学者。
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当有第三人提供担保时，要是没经担保人书面同意，债权人就让债务人把全部或部分债务转移了，按照《中华人民共和国民法典》第三百九十一条，那担保人就不用再承担相应担保责任啦。这就是说，担保人在担保时没明确同意债务转移，而债权人又没经担保人同意就允许转移了，担保人就能免除或减少担保责任。 并且呢，《中华人民共和国民法典》第六百八十三条说得很清楚，一般机关法人不能当保证人，除非是经国务院批准用外国政府或国际经济组织贷款转贷的情况。还有，以公益为目的的非营利法人、非法人组织也不能当保证人。 所以呀，要是给人借钱担保后，没经担保人书面同意，债权人让债务人转移债务，担保人能依据民法典第三百九十一条免除或减少担保责任，同时，根据第六百八十三条，特定类型的法人和组织不能担任保证人。
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在有些情形下，担保人有权利起诉其他担保人哦。这主要得看担保合同具体咋约定的，还有相关的法律规定是咋说的。就像呀，如果好几个担保人在担保责任承担这方面有分歧啦，或者其中一个担保人觉得其他担保人做了违反担保合同约定的事儿，让自己的利益受到损害啦，那他就有可能去打官司呢。
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借款人要是没按时还钱，那担保人就得按照担保合约去替他还钱。担保责任主要有一般保证和连带责任保证这两种。一般保证的情况是，借款人通过法律途径都还没还钱的话，担保人才需要负责。而在连带责任保证里，债权人既可以找借款人要还钱，也可以找担保人要还钱。
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要是房子抵押了却还不上贷款，那银行或者贷款机构就有动作啦。一开始会不停地催你还钱，要是催了好多回都没效果，就有可能把你告到法院，让法院帮忙实现他们的抵押权。法院说不定就会判把抵押的房子拿去拍卖，用卖房子的钱来还贷款。而且在这整个过程当中，你的信用记录肯定会被搞坏，以后再想贷款或者办其他跟信用有关的事儿，就难咯。
