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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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要是诉讼请求跟事实不一样呢，法院会按照具体情形来处理。一开始呀，法院在审理的时候会把双方交上来的证据好好审查和判断，弄清楚事实到底是啥样的。要是瞅出诉讼请求特别缺乏事实根据，那法院很可能就不给通过这个请求啦。 在实际的司法操作里，当事人得对自己提的诉讼请求所依据的事实负责，得拿出足够的证据来支撑自己的请求。要是拿不出足够的证据，那就可能得吃些亏啦。
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要是因为私人的事儿不想上私教课程啦，那学员可以跟培训机构好好商量着退款的事儿。只要双方都同意了，之前签的合同就解除啦，以后也就不用再受那个合同的约束啦。因为课程还没上完呢，所以机构得把剩下的学费退给学员，而且之后也不能再给学员提供后续的培训服务啦。一定要把退款的金额弄清楚，这样才能保障双方的权益呢。
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开庭前，书记员得弄清楚当事人以及其他参与诉讼的人有没有到齐。接着开始法庭调查啦，这时候双方当事人得把案件的事实和自己的主张说清楚，还要拿出证据来互相质证。然后就是法庭辩论啦，双方就有争议的重点展开辩论，说出自己的看法。之后呢，当事人要做最后陈述，把自己最后的意见表达出来。最后就是合议庭一起商量和宣判啦，根据案件的具体情况，要么当场宣判，要么定个时间再宣判。
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合同欺诈的构成要件大概有这些：其一，欺诈方有欺诈的心思，清楚自己的举动会让对方产生错误想法，然后特意这么做。其二，欺诈方做了欺诈的事儿，像故意说假话或者故意不告诉真实情况。其三，被欺诈方因为欺诈行为，掉进了错误的认知里。其四，被欺诈方根据错误的认识作出了表达自己意愿的举动。
