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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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夫妻一起买房子的时候，法律是允许其中一方单独去申请贷款的哦。不过呢，在婚姻还在持续的这段时间里，不管房产证上是不是只有一方的名字，买的这个房子一般都被当作是夫妻共同的财产啦，除非夫妻俩有特别明确的约定或者规定。所以呀，当决定让一方申请贷款来买房的时候，夫妻双方得好好地沟通沟通，把各自的权益和责任都弄清楚，这样就能避免以后可能会出现的财产纠纷啦。
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对于这个问题呢，最好先跟卖方心平气和地聊聊。要是已经签了购房协议啦，那就商量商量能不能解除合同。要是双方都同意，那事情就好办啦；要是卖方不同意，单方面撤销合同或者违约了，那他就得承担相应的责任啦。所以啊，跟卖方好好沟通特别重要，一定要保证双方的想法是一样的，这样才能避免可能出现的法律和经济方面的风险呢。
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房产证遗失后，得带上有效的身份证件去到住房管理局，在那填写并递交《房产证遗失声明》。接着去房地产档案馆，查询并拿到房产权属证明，这是要缴费的。然后呢，在本地的日报上刊登遗失声明。过了六个月，房屋管理部门会在同一份日报上公告证书作废，这里报社是要收费的。最后呀，房产的权利人或者代理人得前往房地产交易管理中心，办理遗失登记以及新证发放的手续。
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延期交房没规定最长时间呢。要是开发商延期交房，那就是违约啦，购房者有权利让开发商承担违约责任哦。要是延期时间特别长，都严重影响到购房者住房子的需求以及合同目的达成啦，购房者就可以按照具体的情况，去主张解除合同哟。
