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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
在房屋多重买卖中，优先权顺序如下：交付并请求确认权的购买者居首；未交付时，先付款者有权要求交付或差价；若均未实现，最先缔约的买方有履行交付合同的权利，法律依据严格。
广告宣传单不一定义为要约，其性质取决于内容详尽度和表达意图。若包含具体购销意愿，如房地产开发商明确阐述房型、配套等重要信息影响合同订立，视为要约。反之，仅提供基本信息的，则为要约邀请。
当卖方不履行交房义务，购房人有权终止合同并索要双倍定金返还，或要求卖方赔偿经济损失。可以选择要求继续履行交房，卖方拒付属违约，可主张除继续履行外的其他违约责任。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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刑事案件和解后，公安部门及检察机构可撤案或不起诉。和解后，公安机关可撤案，但限于自诉案且在判决前。检察院可对侮辱、诽谤等四类自诉案不起诉，若被害人未申诉或撤回申诉。法院应酌情从轻处罚被告人。
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购买新居时，需缴纳的费用包括契税、公共维修基金（一般为购房款的2%-3%）、房屋产权登记费等税费，以及物业管理费、供暖费、水电费周转金、停车场管理费、装修保证金、装修管理费和垃圾清理费等。具体费用可能因地区、开发商和个人购房合同而异。
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交房时需缴纳的费用包括政府税费和房屋使用费用。契税根据房屋面积不同而有所差异，超过144平方米按1.5%征收，小于等于90平方米则按1%征收。公共设施维修基金按房屋总价的2%缴纳。其他费用根据地区规定而定。
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限价商品住宅，旨在为中低收入家庭提供负担得起的住房选择，通过价格和户型双重限制，抑制房价上涨，成为调控房地产市场的有力工具。它与经济适用房有所不同，不是简单的替代品。这种政策基于“房价定地价”的理念，由政府主导并严格监管，同时发挥市场机制的作用，为民众提供稳定、可负担的住房环境。
