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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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浙江慈鼎律师事务所
浙江慈鼎律师事务所副主任，宁波慈溪市本地人，咨询电话（微信同号）：15355184356。从事法律工作十多年，，具有扎实的法学理论功底和良好的职业素养，理论扎实，稳重严谨，务实敬业。主要擅长于刑事辩护、婚姻家庭、离婚、交通事故、欠债追讨、公司法律顾问、合同纠纷等多个业务领域。具有严密的分析能力、敏锐的判断能力、灵活的应变能力，追求高质高效的同时，又时刻为当事人的经济成本考虑，能尽全力的维护当事人的权益。
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一方呢，有那种故意说假话或者故意把真事藏起来的举动。接着呢，这举动让对方因为有了错误的想法才做出了表示自己意思的事儿。另外呢，搞欺诈的那方是抱着得到不该得的好处的心思的。就像卖东西的人故意把商品的重要毛病给藏起来，然后把买卖给促成了。
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签完合同交了定金后，要是想反悔，要回定金可不容易啦。定金主要是用来担保合同能顺利履行的，要是违约了，那违约方就没资格要回定金啦；要是收钱的一方没履行合同，那他就得双倍返还定金。不过呢，在一些特殊情况下，比如合同的主要条款大家没达成一致，或者因为不可抗力导致合同没法签了，那定金是可以退回来的哦。
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合同欺诈的认定标准大致有这些：一方特意把假情况告诉对方，或者有意把真实情况藏起来，让对方产生错误的想法。就像把产品质量说得特别好，或者编造自己能履行合同的能力之类的。而且，搞欺诈的那一方，就是为了得到不该得的好处。
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合同诈骗罪立案的关键有三点。其一，行为人通过欺诈手段签订合同，明显违背诚信原则，还想非法占有对方财物。其二，这种欺诈行为让对方产生误解，从而做出了不是自己真实意愿的表示。其三，欺诈的金额比较大。并且，要初步证明存在欺诈事实，像有虚假的条款、伪造身份、虚构自己的履约能力等情况。这些方面都很重要，满足了这些条件，就可能构成合同诈骗罪并立案。
