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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京盈科（泰州）律师事务所
时龙，中共党员，北京盈科（泰州）律师事务所党支部副书记，盈科全国优秀民事律师，盈科全国优秀青年诉讼律师，全国盈科刑事控告研究中心副秘书长，兴化市人民检察院听证员，高级企业人力资源管理师，AFP国际金融理财师，国家高级秘书职称，海口市作家协会会员，国际律师协会会员，泰州市海陵区营商环境评鉴师，10年多的银行从业丰富经验，具有法律、会计、保险、反洗钱等资格证书，银行、金融、财税业务经验丰富。泰州电视台生活有法特邀嘉宾律师。 海南大学法学学士。 为社会自然人和政府机关、企事业单位的依法行政、合规经营、商事活动及项目运作提供法律服务。尤其擅长刑事辩护、担任法律顾问、工程合同、债权债务纠纷、商务谈判和商事仲裁、婚姻继承、劳动人事争议仲裁、房地产、知识产权、医疗损害赔偿等纠纷处理。（微信:lawyer806）
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合同欺诈的赔偿包含返还财产与赔偿损失等方面。要是被欺诈方已履行合同，那欺诈方获取的财产得返还。要是没法返还或没必要返还，就应折价补偿。并且，被欺诈方有权利让欺诈方赔偿因欺诈行为带来的损失。损失赔偿额要等同于因欺诈行为造成的损失，这里面包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
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定金在特定情形下可返还。若收受定金的一方未履行约定债务，需双倍返还定金；要是由于不可归咎于双方的事由，致使合同没法订立，收受定金的一方得返还定金。然而，要是给付定金的一方没履行约定债务，就没权利要求返还定金。
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要是碰到中介搞装修贷款诈骗这事儿，赶紧去公安机关报案呀，或者直接到法院去提起民事诉讼也行。要是涉及到刑事犯罪了，公安机关就会开始立案侦查。要是公安机关不给立案呢，那你就把相关证据准备好，去法院提起民事诉讼，这样就能维护好你自己的权益啦。
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形成权和请求权主要有这些区别。请求权是在法律关系里，一方请求另一方做特定的法律行为，像债权和物权请求权就是这样。而形成权呢，能让权利主体自己单方面去修改或变更民事法律关系，比如债务抵销。不过要记住，有些特殊的债务，因为其性质、约定或者法律规定，是禁止抵销的。
