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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东诚公律师事务所
刘洋律师，广东诚公律师事务所 权益合伙人 专职律师，法学学士，金融学硕士，2008年通过国家司法考试，开始从事律师工作。 曾先后为数十家大型国企、上市公司、创业型公司、民营企业提供法律服务，有丰富的企业法律顾问及民商事诉讼的经验，擅长公司治理、风险防控、股权架构、股权激励、投融资、企业并购、合作创新、债权债务等公司相关法律事务领域。成功代理大量民商事诉讼案件，并为多家顾问单位设计提供风控、股权、投融资、并购等方面的解决方案。 具有为港籍人事或港资企业提供跨港法律服务的经验，可使用普通话、英文为工作语言。
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交定金后反悔能否起诉得看具体情形。要是对方有违约行为，让合同目的没法达成，那你就能起诉要求解除合同并拿回定金。可要是你自己反悔了，通常没权利要回定金。不过呢，如果双方对定金的约定有分歧或者不清楚，也可以通过起诉来处理这事。总之，得根据具体情况来判断到底能不能起诉要回定金。
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交了定金后，就表明您和对方有了初步的约定啦。要是买东西或者享受服务呢，就得按照约定的时间和方式把剩下的钱给交了，这样交易才算完成。要是您违约啦，定金可能就拿不回来了；要是对方违约，那对方就得把定金双倍还给您。
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如果驾校没有按照承诺退费，那消费者就可以去交通运输管理部门或者消费者维权组织进行投诉。按照法律规定，消费者有权利去监管商品和服务的品质以及相关的保护措施，要是发现有侵权行为或者政府公务员有违法渎职的情况，都可以去揭发检举。同时，消费者还可以针对优化消费者权益保护工作提出自己的建议和评价。
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不同地区对于虚假合同欺诈犯罪案件的立案及追究标准有所不同。个人若虚构合同骗取公私财产，当涉案金额达到五千至两万元及以上时，会被立案。而单位的直接负责人或参与人通过造假方式实施合同诈骗，且诈骗款项归单位所有，涉案金额达到五万元至二十万元及以上，也会被立案处理。
