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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海博和汉商（杭州）律师事务所
樊佳佳律师，上海博和汉商（杭州）律师事务所专职律师。秉持着认真负责的态度，尽可能维护当事人一点一滴的合法权益，获得了当事人的一致好评。擅长业务领域包括法律顾问、合同纠纷、债权债务、工程建筑、劳动纠纷、交通事故，损害赔偿等各类民商案件。提供审核合同、修改合同、拟定合同、婚前婚内各种协议等服务。
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情侣之间的大额赠与要追回得具体情况具体看。像那种带有求婚性质的“彩礼”赠与，如果双方最后没结婚，给钱的那一方是可以要求把钱要回来的。但要是纯粹因为情义给的，而且也没有规定说可以撤销，那再要回来就比较难了。在判断的时候，得考虑当初赠与的目的是什么，双方有没有做过什么承诺，有没有存在欺诈或者胁迫的情况等等这些因素。
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合同欺诈立案调解需经历多步。当事人得备好相关证据材料，像合同文本、双方沟通记录以及支付凭证等，用来证实存在欺诈行为。接着向有管辖权的法院起诉，法院收到起诉状后会进行审查，符合立案条件就会立案。立案后，法院依据案件情况安排双方调解。调解时，法官会倾听双方的陈述和想法，依照事实和法律规定，努力促使双方达成和解协议。
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当商家没按时退还款项时，消费者有好多办法。第一步，跟商家好好商量，看看能不能找到解决办法。第二步，能向消费者协会或者工商部门去投诉，让政府部门帮忙调查。最后，消费者有权利到法院去起诉，保护自己的权益。不过要记住哦，只有当商品有质量问题之类合理的情况时，消费者才有权利要求把钱全部退回来。
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定金的处理是按照合约来进行的。要是违约方没有履行自己的义务，那么支付定金的一方就不能再要回定金了，而收受定金的一方就必须要双倍返还定金。定金主要是用来保证协议能够顺利执行的。比如说在房产交易中，如果买方违约了，定金就归卖方所有；要是卖方违约了，就需要双倍赔偿买方的定金。
