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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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湖北尊而光律师事务所
王和平律师，湖北尊而光律师事务所骨干律师，擅长合同、婚姻、刑事辩护等领域，曾办理多起建筑工程合同纠纷，涉案金额巨大、案件结果良好；曾办理武汉市硚口区杨某某故意伤害罪一案，取得检察院撤诉的结果。 坚信“我办理的不是案件，而是别人的人生”，用心办好每一个案件！
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集资诈骗罪涉及到的主要是刑事犯罪行为，此类案件的调查和审理工作由公安机关负责进行，检察院负责公诉，法院则成立专门的法庭对案件进行裁决。若在案件中涉及到了民事纠纷问题，例如，受害人寻求经济赔偿等事宜，此时通常都会在刑事诉讼结束之后，以民事诉讼程序来加以解决。受害人有权选择提起附带民事诉讼，或者单独发起民事赔偿诉讼，以期追回被骗取的财产，或者获得相应的经济补偿。
商品房外墙面膨胀螺钉安装纠纷的妥善处理方式首先应尝试与邻里之间进行沟通和协商以解决问题，若未能取得理想效果，接下来可考虑运用法律措施加以解决。例如在一种情况下，若是涉及到共用的外墙面，根据相关规定，该部分应归属于全体业主共同拥有，因此邻居并无权禁止其他业主对其进行合理使用。倘若仅有某位业主希望借此机会加以利用，则可向邻居提出给予适当补偿的请求。
房地产纠纷的解决途径主要有以下三种：-调解：借助公信力强的第三方机构，公平协商化解矛盾。-仲裁：由仲裁机构调查取证，做出权威裁决。-诉讼：向法院提出诉讼，通过法律审判解决纠纷。
依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。
房产纠纷是常见的民事纷争，涉及房产和土地使用权的权益争议。解决方式有：1)调解，通过公正第三方推动自愿协商，达成和解；2)仲裁，请求仲裁机构公平裁决；3)诉讼，向有管辖权法院提起诉讼。
