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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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我国法律判定买卖合同欺诈关注四大要点：卖方故意提供商品关键事实虚假信息诱导买方签合同；避免故意隐瞒影响合同的重要事实；不能故意告知虚假或隐瞒真实情况使对方误解；检视是否有非法占有意图。判断时综合各类证据，若构成欺诈，买方有权撤销合同并要求赔偿损失。
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服务合同到期后继续履行，在法律上不一定视为续期。若双方未明确表示续期而继续履行义务，可能被视作以行为默认继续原合同关系，但非明确续期约定。从法律角度看，为防纠纷，双方应及时商讨续期并达成书面协议，明确期限、费用等条款，否则一方可能因缺续期依据而权益受损。
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若不幸落入合同诈骗陷阱，要保存好相关证据，如邮件、账单、凭证等。从法律看，此类合同可能属“可撤销合同”。应立即向地方法院或仲裁机构申请撤销，撤销权有效期一般自察觉或应知晓撤销事由起一年。要证明签约时存在欺诈行为，证据充足时，法院或仲裁机构会支持撤销请求，使合同失效恢复原状。
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针对相关状况，要细致解析合同条文。先查阅合同中收款及终止合同条款约定，若合同有特定条件，不满足则不能主张退款解约。但另一方违约或合同存在效力瑕疵，如欺骗签约损害国家利益等情况，便有要求退款解约权利。建议先友好交涉，若无果且有法定事由，可考虑法律诉讼解决。
