山东瑞滨律师事务所
高莹莹,山东瑞滨律师事务所专职律师,国内知名院校毕业,拥有多年实战经验,办理案件数百余起。不忘初心、律己擅法,最大限度为当事人维护权益。擅长领域:合同纠纷、债权债务纠纷、人身损害、劳动争议、刑事辩护。高莹莹律师团队组成:高莹莹律师、谭阳律师、付瑶律师,均拥有多年执业经验,团队致力于专业、严谨、高质量的法律服务,为当事人最大程度解决问题、维护权益。
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商品房买卖合同备案有重要作用和价值。备案后,合同内容和约定有法律约束力,主管部门会严格审查监督,保证合同合法公正。合同纳入主管部门公共档案,能加强房地产市场监管和信息管理,推动相关工作。主管部门通过备案能有效监管房地产市场,规范开发商和购房者的行为,让交易更有保障,减少纠纷,促进房地产市场健康稳定发展。
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合同的保存年限在法律上有明确规定,分为永久保存、长期保存(16到50年)以及短期保存(15年或更短)。定期保存是从证件产生的下一年开始计算,到了期限需要进行审查,要是有必要的话,可以延长保存期限或者转为永久保存。保管合同呢,就是接收方负责保管并归还投保人物品,这种情况可以收费,也可以是无偿的。保管合同的成立时间一般是在物品交付的时候,除非合同中有另外的约定。
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承诺就是受邀约方对邀请方条件的一种接受表态。构成承诺有几个要点:受邀约方得自己主动、直接跟邀请方说,并且要在规定的有效期内送到;承诺的内容得跟邀请的条件一模一样,形式也要符合要求。这些要点一起保证了承诺是合法有效的,这样双方的约定才能有保障,不会出现问题。
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制定有效保险咨询协议,关键得双方好好沟通然后达成一致。协议得保证各方有民事行为能力,大家都是自愿且平等地协商,能体现出真实的想法,还不能违反法律法规以及社会的公序良俗。要是涉及到限制民事行为能力的人,只有那种符合他们利益,或者适合他们年龄、智力、精神健康状况的协议才有效,其他的就需要法定代理人同意啦。