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能在房产证上加名字。1、全款购买的在房产证上加名字直接交纳手续费，向房产交易中心添加共有人；2、贷款购买的在房产证上加名字需办理赠与公证，经该房贷款银行同意携带结婚证明、......
房产买卖合同有效的条件有：1、当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；2、房产买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；3、房产买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体......
延期交房经催告三个月内仍未履行的可以解除合同。1、购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；2、催告达到3个月以上购房者可以行使解除......
在房地产交易中，若卖方故意隐瞒抵押情况以骗取购房款，可能构成合同诈骗罪。但若卖方如实告知抵押状况，并在合同中明确处理方式，则不构成诈骗，因买家知情后仍自愿承担交易风险。诚实披露和合同条款的明确性是区分是否违法的关键。
在中国，“一房多卖”属于合同诈骗的一种形式，涉及卖方故意与多名买家签订房屋买卖合同，以非法占有为目的。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，这种行为若导致对方重大财产损失，则构成合同诈骗罪。
刑事侵占案中，评估房屋价值的主要证据包括：专业机构的房地产评估报告、购房合同或发票、过户记录、相关财务账目及证人证言。这些证据能准确反映房屋的实际价值、交易历史及所有权归属，为案件中的价值认定提供关键依据。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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贵州同康律师事务所
有法院、公安学习工作经历；2018年进入北京德恒律师事务所某投融资团队学习；2019年7月至2020年8月协助完成省政府、市政府等法律顾问工作；在2020年贵州省律师协会组织的全省律师行业“以案释法”活动中，普法文章很荣幸被贵州广播电视台主办的“动静贵州”、贵州日报主办的“天眼新闻”、中央宣传部主办的“学习强国”等媒体平台相继转载；创办个人公众号“法鲜声”，擅长婚姻家事、合同事务、债权债务、交通事故等民事案件办理以及刑事案件办理
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关于房产纠纷，法院调解程序通常包括五个环节：答辩期届满后至裁判前，或经当事人同意在答辩期前启动。可因当事人申请或法院依职权提出，并需当事人同意。调解由审判员或合议庭主持。审判人员调查争议事实，明确责任，记录调解协议，并要求双方签字确认。
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开发商一旦实施一房两卖的行为，必须对无法获得该房屋的买受者所遭受的经济损失进行全额赔偿，其赔偿限额不得超过已支付的购房款项总额的一倍。所谓“一房二卖”，是指开发商通过两次或者一次交易中存在两个独立的买卖合同，从而将同一套特定的房产出售给两位不同的买受人的现象。这也被称为“房屋的二重买卖”。
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定金协议非本人签署时，需审查行为人是否具备代理权限。若无代理权，则合约视为效力待定。定金是为确保债务履行而付给另一方的款项，金额可协商，但不得超过主合同标的额的20%。
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倘若遭遇开发商延期交付房产且未对违约事宜设定违约金条款的情况下，应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，参照该解释中提及的在逾期交付使用的房屋期间，由有关主管部门公开或由具备资质的房地产评估机构做出的同区域、同类型房屋租金标准来定夺赔偿金数额。
