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房产继承五年后出售要交多少税

时间:2024.09.05 标签: 非诉讼类 税务信息查询 阅读:1071人
律师解析:
一、买主需要缴纳契税印花税
二、卖主需要缴纳的税种视不同情况,可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税土地增值税等具体可分为以下四种情况:
1. 你卖出的房屋如果自用不足5年,那么就要按房屋卖价的5.5%缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加)。
2. 1%的个人所得税。
3. 0.5‰的印花税。
4. 如果房子属于非普通住房(别墅等),还要按房屋卖价的1%缴纳土地增值税。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率,分别计征:
  一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。
  二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。
  三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五。
  四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。
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(一)契税;(二)营业税;(三)土地增值税;(四)个人所得税;(五)印花税;(六)房屋交易手续费;(七)房屋产权登记费。按件每件80元交纳,买方承担。......

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    法律咨询顾问

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    若贵客为公司,则无需缴纳个人所得税。若贵客为个人,并以购买优惠形式赠送礼品,同样不需扣税。然而,若礼品并非在购买优惠范畴内赠送,则需按相关法规扣减个人所得税。请确保在赠送礼品时了解并遵守相关税务规定,以避免不必要的税务风险。

    浏览量:947 2024-09-17
  • 契税最晚不能超过多久缴纳

    法律咨询顾问

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    契税缴交时限因实际情况而异。一般来说,房屋成交合同备案后90天内需完成契税支付,否则需承担滞纳金或违约金。特殊情况下可申请延期,最长不超过三个月,且一年仅一次。未按时缴纳者需限期补足税款并支付滞纳金。建议购房者在合同备案后尽早缴纳契税,以避免额外费用。

    浏览量:1224 2024-09-17
  • 故意毁财刑事案件立案标准如何确定

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

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刘兆杰律师

靖霖(北京)律师事务所

刘兆杰律师,同济大学刑法学法律硕士。曾处理百余件刑事案件,多次为委托人成功争取到取保候审、监视居住,成功为经济类犯罪嫌疑人减少犯罪金额。在金融领域拥有深厚的背景,曾在多家全球500强知名险企等金融机构任职,积累了近十年的业内经验。在金融机构任职期间,通过详尽分析各类案件资料,精准制定调查方向,成功甄别多起保险欺诈与诈骗案件。随着当前社会对多领域综合人才得需求增加,从深耕多年的金融犯罪领域,凭借积累的案件经验、交叉领域的重叠以及监管资源延伸至综合领域,成功转型为刑事辩护律师。专注于金融犯罪领域并综合发展,多次为当事人提供高效辩护,并为受害者提出精准的刑事控告,赢得了业界和客户的广泛认可。 主要服务领域:刑事辩护、合同纠纷、保险赔偿纠纷。 (部分案例) 1.某软件科技公司与某国有公司技术服合同仲裁案,为其挽回近二百余万经济损失; 2.纪某某赡养费纠纷一案,为其争取到最大的合法权益; 3.张某某涉嫌制作、贩卖、传播淫秽物品牟利罪案,为张某某提供刑事辩护并成功为其取保候审; 4.魏某涉嫌强奸罪案,为魏某提供刑事辩护并成功为其取保候审; 5.廖某某犯非法吸收公众存款罪案,为廖某某提供刑事辩护,法院认可并采纳其辩护意见,最终从轻量刑; 6.L某国家赔偿案,为L先生争取到百万元国家赔偿款。

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