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违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
(1)起诉的实质条件：有合格的原告，即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。
北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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一方违约后，受害方得赶紧通知违约方违约这事，还得把相关证据留好，像合同啦、往来邮件啦、通信记录之类的。接着双方可以商量着解决违约赔偿的事。要是商量不好，受害方就能按照合同约定的解决争议的办法，一般是仲裁或者诉讼，去主张赔偿。在仲裁或诉讼的时候，受害方得把证据交给仲裁机构或者法院，得证明违约行为以及自己遭受的损失。最后呢，仲裁机构或者法院会根据事实和法律作出决定，明确违约方该承担多少赔偿责任以及具体的赔偿金额。
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在合同纠纷变成欺诈案时，违约金的计算方式会有所改变哦。因为欺诈属于刑事行为啦，不能单纯按照合同条款来处理呢。欺诈的本质就是非法占有财产呀，跟一般的违约可不一样呢。受害方得去追究对方的刑事责任，把财产追回来。要是还产生了额外的损失，那受害方还可以提起附带民事诉讼来索赔呢。
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要是租赁合同里承租方违约啦，那租金的计算方法通常得按照合同上的约定来。通常情况下呀，如果合同把违约时租金的处理办法写得明明白白的，那就照着合同办就行。要是合同没写清楚咋处理呢，出租方就有可能让承租方把已经使用租赁物那段时间的租金给交了，并且承租方还得承担因为自己违约给出租方带来的损失呢。
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定金合同违约有规定，交付方违约就别想索回定金啦，接收方违约那得双倍返还定金呢。这规定主要是为了让合同能好好履行，给违约方点惩罚。比如说甲方先给定金准备购货，后来违约不买了，定金就拿不回来咯；要是乙方没按规定时间交货，那就要给甲方双倍的定金赔偿呢。
