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遗嘱继承过户后卖房税多少

时间:2024.02.29 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1100人
律师解答:
不需要。
律师解析:
一、继承需要公证:
1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。
2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。
3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)。
如果正常过户的话如果超过五年以后只有这一套房子就没有个税
二、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
三、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
四、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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1、遗嘱人欲立代书遗嘱时,首先应邀请两名以上见证人到场,并请其中一人为其代笔书写遗嘱(即代书人);2、由遗嘱人口述遗嘱,代书人作记录;3、遗嘱正文代书完成后,要注明年、月......

如果两份遗嘱没有冲突的,两份遗嘱都是有效的,如果内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。另外,自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗......

遗嘱见证书的内容包括:1.首部。写明委托人的基本情况。2.正文。分三部分:一是见证事项;二是见证材料;三是见证结论。3.尾部。参加见证活动的委托人在见证书上签名,见证律师......

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江颖静律师

浙江惠崇律师事务所

江颖静律师,现为浙江惠崇律师事务所专职律师,中华律师协会会员。在婚姻家庭、合同纠纷、知识产权等民商事方面积累了丰富的实战经验,其办案风格耐心亲切,工作作风严谨细致、高效负责,多次赢得当事人和案件承办单位的好评。 部分成功案例: 遗嘱继承案例:当事人丈夫隐秘立下遗嘱,将当事人因拆迁婚前个人房产获得的二套安置房屋中的一半份额由其家姐继承,成功降低房屋被继承份额,减少数十万元损失。 涉外离婚案例:多年前在外国法院提出离婚申请,奈何离婚结果不被我国行政部门认可,成功使我国法院承认当事人已于多年前与妻子解除婚姻关系之事实。 房屋买卖案例:开发商交付的房屋与合同约定不符,成功帮助获得十余万元资产折损补偿款。 知识产权案例:侵权人未经当事人许可大量复制、发行其作品,成功维权,获得赔偿。

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