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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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要是遇到合同欺诈这种事儿呢，那责任人可能得承担民事、行政和刑事责任哦。在民事方面呀，受害的一方可以去法院或者通过仲裁的方式，把那欺诈的合同撤销掉，同时还能要求赔偿损失呢。行政上呢，责任人可能会被工商等部门给处罚。要是欺诈的情况特别严重，都触犯刑法啦，像诈骗金额特别大的那种，那就涉及到合同诈骗罪啦，那可就要受到刑事处罚啦。
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合同欺诈的认定要点大致这样：一方得故意把假情况说给对方听，或者故意把真情况藏起来，让对方产生错误想法然后签合同。像那些瞎吹商品质量多好、把收益说得超高、把重要风险给瞒住之类的情况。要是行为人没有骗人的心思和行为，或者对方没因为被骗而搞错想法并做出决定，那就不算合同欺诈啦。
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通常来讲，交了定金且签了定金协议后，要是你自己不想继续交易啦，那定金就不能退给你咯。可要是因为对方违约，使得交易没法进行下去，那你就有权利让对方把定金双倍还给你呢。
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合同诈骗呀，就是心里想着非法占有别人的东西，然后在签合同或者履行合同的时候，耍花招骗人钱财。得看这几个要点呢：一是心里得故意想把别人财物占为己有；二是得有假造身份、冒用别人名、用假单据啥的骗人手段，或者没能力履行却用先小履行或部分履行来骗人家继续签合同；三是得真把人家财产弄得损失挺大的。
