徐州
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北京的公积金可以在外地买房。申请条件如下：1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配......
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上；2、个人公积金已经连续缴纳满......
房产交易争议的法定时效为三年，自权利主体知悉权益受损或责任方行为开始算起。如权益受害逾二十年，法院一般不保护，但经明确请求，法院可视情况酌情批准延长时效。
开发商违约，购房者可退出交易，无需支付违约金；反之，购房者违约需担责并赔偿开发商损失。合同有约则按约定支付违约金，无明确条款则根据实际经济损失定赔偿额。
购房时，签订合同时可能面临毁约责任和定金损失。通常，买家毁约将承担法律责任，除非卖方违约，导致合同终止，买方可免责，且可索赔卖方的经济损失。卖方违约情况下，买方有机会解除协议并退房，无需负责，但卖方需赔偿损失。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海国仕律师事务所
刘奎魁，上海国仕律师事务所专职律师，拥有良好的法律知识基础，曾任职于世界500强企业和知名金融公司，持有基金从业资格证、企业人力资源管理师等证书，善于从企业经营管理者的角度看待法律问题，对企业合规管理及风险防范有一定研究。擅长领域：合同纠纷：保险合同、借款合同、担保合同、房屋买卖合同、租赁合同建设工程合同、服务（旅游、餐饮教育培训等）合同纠纷。企业合规管理：企业法律顾问、企业风险把控、劳动人事管理、合同拟定与修改等，劳动争议：企业用工合规、工伤赔偿、人员优化等债权债务：民间借贷、抵押担保、公司债权、夫妻共同债务等。刑事：合同诈骗、虚开发票、职务侵占等地址：上海市黄浦区淮海中路918号久事复兴大厦20楼E（地铁1、10、12号线陕西南路站）电话：17317529391（同微信）邮箱：7497201@163.com
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苏州房产交易流程包括：了解房产状况及产权、签署销售合同、提交申请并接受审查、立契约、支付税款及办理产权转让过户手续。所有物业费用结清后，交易圆满完成。在此过程中，注意确保双方权益，遵循相关法律法规进行操作。
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写字楼交易涉及多项税费，包括：3%的契税和0.05%的合同印花税。此外，还需支付房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、增值税及附加税、土地出让金等。
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在合法房地产交易中，起诉不会影响财产所有权和交易行为。但如被告为逃避债务低价售房，此合约可被撤销，原告可申请撤销合同，影响交易，买方可能放弃购买。涉及债务纠纷时，房屋可能被查封，无法销售和过户。其他非金钱案件则不影响房屋买卖。
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被告人因帮助信息网络犯罪活动涉及四万元资金流动，或被判三年以下有期徒刑及罚金。如能自首并坦白罪行，法庭或可减轻处罚，甚至免除。被执法机构采取措施的嫌疑人、被告人及服刑罪犯，如供述未掌握罪行，也视为自首。
