北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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法律规定禁止同一代理人同时代表买卖合同的双方,但经买卖双方协商一致并认同,代理人可代表双方进行交易。因此,在二手房产交易中,若买卖双方共同愿意委任您为代理人,您接受委托并促成交易是合法的。
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已依法审判且执行完毕的合同,原则上不可撤销,但在特定情况下可申请撤销。如合同存在重大误解或一方采用欺诈、胁迫手段导致另一方违背真实意愿签订,受损方可向法院或仲裁机构申请撤销。 此外,若合同明显对一方过于苛刻,导致双方权利义务严重失衡,当事人也有权申请撤销。因此,当事人发现合同存在上述情况,可向法院或仲裁机构申请撤销。
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合同印章在法律层面具有权威性和约束力。签署合同时,可使用单位公章或合同专用章进行确认,只要双方达成共识并确认签署合同加盖公章生效,便具备法律效应。合同专用章一般视为合同效力象征,法人印章可视为法人签名形式。合同中有合同专用章和法人印章不影响法律效力。因此,此合同具有充分的法律效力。
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在探讨《民法典》与担保合同效力时,需综合考虑担保合同与主合同的合法性。只有当两者均合法时,担保合同才具有法律效力。特别地,若主债权债务合同无效,担保合同亦随之失效,除非法律另有明确规定。