广东优晟律师事务所
陈萍律师,现执业于广东优晟律师事务所律师,合伙人。江西南昌大学毕业,江西抚州人。自2002年取得司法考试资格从事律师工作十六年期间,就企业合同的起草,善于劳动争议、公司商事诉讼、借款担保纠纷等领域具有丰富的经验,并承办各种合同纠纷、房地产纠纷、交通事故、婚姻继承纠纷、侵权纠纷、工伤赔偿、劳动争议纠纷等民事案件及各类刑事案件,现担任几家公司的常年法律顾问。 主要业务:刑事辩护、民商事经济纠纷、合同纠纷、房地产纠纷及行政及再审案件代理;担任常年法律顾问;承办非诉讼法律事务(律师见证、证据调查等)等。
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合同签署后,即使未实际支付也具有法律效力,并在约定日期生效。若一方未履行合同义务,将构成违约,但合同效力不受影响。您有权在对方违约后提出索赔,可通过友好协商或向法院起诉解决。
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合同无效的法定事由主要包括:违反法律、行政法规的强制性规定,损害社会公共利益,以及恶意串通、损害他人合法权益等情形。这些事由使得合同自始无效,即合同从一开始就不具有法律约束力。因此,在签订合同时,各方应当注意合同条款的合法性和合规性,以避免因违反法律、行政法规或损害社会公共利益而导致合同无效。
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关注被征收房屋所有权情况,个人所有则独享补偿。共有则按比例分配,共同共有需协商或起诉分家析产。家庭内部分配遵循一人一份、均衡划分原则,适度照顾年长或经济困难同住人。承租人或同住人支付过多可增加分配,未成年人监护人也可适量增加。这些规定既又体现关爱和等价交换。
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抵押登记注销是借款人在偿还完贷款后,持相关文件在不动产权属登记中心解除抵押登记的程序。此制度旨在确保抵押贷款申请人合法拥有抵押物所有权。当贷款人不再需要抵押品时,应前往登记中心办理注销手续。