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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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一般来讲，买卖双方签的购房协议书是有法律效力的，但得满足些条件哦。得双方都有相应的民事行为能力，意思得是真的，不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。要是协议内容有欺诈、胁迫这类情况，或者违反了房屋买卖的法律法规强制规定，像没拿到预售许可证啥的，那这协议就可能无效啦。
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偷窃罪有案底的人是可以购买房产的哦。虽然有案底，但只要能提供所在地公安机关出具的人身自由证明以及合法稳定的收入证明，就可以去按揭贷款购房啦。并且呀，如果刑满释放后信用记录良好，也没有其他不良行为，那办理贷款购房就会很顺利呢。所以呀，有偷窃罪案底的人在满足一定条件下也是可以实现购买房产的愿望哒。
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商品房“一房二卖”属于违法行为，因为每套房都只有一个房产证。那些搞“一房二卖”的商家，可能会违约或者欺诈消费者。消费者有权利解除购房合同，让商家退还房款和利息，还能要求商家进行赔偿。要是商家不答应履行这些义务，受害的消费者就可以到法院去起诉，让法院判定合同无效。这样就能维护消费者的合法权益啦。
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购买房产后，你能得到这些东西：一是房屋买卖合同，它明确了买卖双方的权利和义务；二是首付款收据，证明你已支付了购房的首付款；三是购房发票，这是购房的重要凭证；四是房产证，它是房产所有权的法律证明，意味着你合法拥有这所房子；五是土地证，它是地块所有权的法律凭证，让你能合法地使用所购房屋。有了这些凭证，你就可以安心地享受房产带来的权益啦。
