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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京国樽律师事务所
王梦楠律师，现执业于北京知名律师事务所，合伙人律师，曾受聘于政府职能部门担任法律顾问，现任中国-中小企业协会调解中心调解员， 致力于争议纠纷解决领域。擅长处理合同纠纷、民间借贷、损害赔偿纠纷等，为争议双方的和解、调解、仲 裁、诉讼等提供专项法律服务，有着丰富的办案经验。
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最高法院作出判定，认定协议搬迁是违法的。原因在于缺乏足够确凿的证据来证明存在协议拆迁这一环节。要知道，征收拆迁属于国家行为，可不是由私人或者企业单独去完成的，必须得遵循《土地管理法》或者《征收与补偿条例》等相关法规。如果没有落实法定的程序，只是单纯依靠协议就进行房屋的拆除以及土地的占用，那这是明显违反法律规定的。
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中介机构称额度已获批准需受托支付，若符合银监会“三个办法一个指引”里规定的受托支付条件，且第三方无需承担法律责任，那就是合法的。受托支付能降低贷款资金被挪用的风险，通常适用于贷款资金单笔金额超过项目总投资5%或者超过500万元的情形。它是一种保障贷款资金安全使用的方式，通过这种方式能更好地监督贷款资金的流向，防止资金被滥用。
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当实际履行的地方和约定履行的地方不一样时，咱得优先参考那种有明显特征的履行地的准则来确定合同该在哪履行。要是确定不了呢，就按照实际履行的地方的法则去处理。在弄清楚买卖方面合同的管辖权限的时候，得把被告所在的地方和合同履行的地方都综合考虑进去。
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在咱国家的法律规定里呀，当中介机构帮忙促成了房产的租赁或者出售合同生效后，那它就有权利去获得相应的报酬哦。要是交易最后没成功呢，就不能要酬劳啦，不过要是有书面协议的话，它可以让买方或者租户支付一些合理的支出。要是中介机构把差价给侵占了，那可就属于违法行为啦，这可能涉及到欺诈或者不正当竞争呢，到时候它就得承担法律责任啦。
