今欠到某某购房尾款人民币某某圆整(房屋具体地址在某某),该尾款由某某银行按揭支付,该银行划款后本欠条自动作废,如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的某日内以现......
根据有关规定,继承房屋后想要办理过户登记的,需要携带以下材料:1、房屋转移登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋登记信息核档证明(原件);4、房屋所有权证(含房屋共有权......
购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里,重点是查商品房的预售证证明,如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显......
湖北时为律师事务所
湖北时为律师事务所是一家开拓创新,锐意进取,专业高效,有着国际发展战略的律师事务所。时为律所办公面积约为 1200 平米,办公设施先进、时尚齐全,设计为 200 名高端人才的规模。致力于为客户提供优质的法律服务,为客户创造价值。 业务范围涵盖债权债务、劳动工伤、婚姻家庭、合同纠纷及其他民刑事诉讼等领域。为客户提供满意的法律服务是我们失志不渝的目标。时为坚持“以客户为导向”以顾客满意为工作目标,充分发挥时为各专业部门和全体律师的合作的资源,不仅为客户解决法律问题,还为客户提供商业机会,促进客户合作。 湖北时为律师事务所还聘请了法学理论及实务领域享有声誉的法学专家担任顾问,同为驻汉企业、房地产企业整合资源为客户提供优质、高效的法律服务。
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购买抵押房产时,需考虑风险因素:业主应前往房屋土地管理局核实抵押权人和期限登记;向抵押权人提出书面请求,签署正式协议同意转让房产;缩短购房到过户时间,避免风险;为保证资金安全,直接将购房款项支付给上家贷款银行,防止其他用途损失。
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开发商一旦实施一房两卖的行为,必须对无法获得该房屋的买受者所遭受的经济损失进行全额赔偿,其赔偿限额不得超过已支付的购房款项总额的一倍。所谓“一房二卖”,是指开发商通过两次或者一次交易中存在两个独立的买卖合同,从而将同一套特定的房产出售给两位不同的买受人的现象。这也被称为“房屋的二重买卖”。
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定金协议非本人签署时,需审查行为人是否具备代理权限。若无代理权,则合约视为效力待定。定金是为确保债务履行而付给另一方的款项,金额可协商,但不得超过主合同标的额的20%。
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倘若遭遇开发商延期交付房产且未对违约事宜设定违约金条款的情况下,应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,参照该解释中提及的在逾期交付使用的房屋期间,由有关主管部门公开或由具备资质的房地产评估机构做出的同区域、同类型房屋租金标准来定夺赔偿金数额。