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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
房屋购买程序本质上并未触犯侵占罪之规定。所谓侵占罪乃行为人擅自将受托保管的他人财务据为己有，且数额颇大，却拒绝归还亦或无法交还。在正规的购房环节内，购房者支付相应的购房款项，而房地产开发商则履行房屋产权的转移，此可谓合法的物权交易，并未牵扯到任何形式的侵占事宜。然而，若在此过程中出现了诸如欺诈、挪用资金之类的违法操作，便可能导致其他犯罪行为的发生，例如诈骗罪或职务侵占罪等。
在房地产交易中，若卖方故意隐瞒抵押情况以骗取购房款，可能构成合同诈骗罪。但若卖方如实告知抵押状况，并在合同中明确处理方式，则不构成诈骗，因买家知情后仍自愿承担交易风险。诚实披露和合同条款的明确性是区分是否违法的关键。
在中国，“一房多卖”属于合同诈骗的一种形式，涉及卖方故意与多名买家签订房屋买卖合同，以非法占有为目的。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，这种行为若导致对方重大财产损失，则构成合同诈骗罪。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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想让孩子成房产证持有人，可选赠与或买卖。赠与需签协议、缴税、公证、过户；买卖则审核资格、网签合同、缴税、办证。买卖更经济，赠与费用高，继承繁琐。操作前请详细了解当地政策。
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无需过度担忧，办理登记时请提供原始合同以确保资料的真实、合法和有效。未来如需调阅合同，请前往当地不动产登记中心申请，我们将为您提供合同信息的查阅或纸质复印件，以满足您的需求。
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办理房地产证书需满足以下条件：首先，房地产发展商需完成初始申报手续；其次，房产所有者需完整填写所有权登记申请表格，并领取相关文件和测绘图表；最后，申请者需足额缴纳税款和公共维修基金。这些规定确保了房地产交易的合法性和规范性，保护了买卖双方的权益，促进了房地产市场的健康发展。
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购买住房按揭贷款时，房产证申办权由合同决定，通常购房者负责办理，开发商协助。办理前开发商需初始登记。办理时间受合同和法规影响，期房交付后三个月内，现房或二手房签署合同后三个月内。按揭购房者在商品房交付使用后90天内或销售合同签订后90天内办理房产证。购房者需准备身份证件、户口簿、结婚或离婚证书、收入证明、营业执照副本、资信证明等材料。企业法人还需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资料。
