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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广西本航律师事务所
擅长民事诉讼与刑事辩护，精通公司纠纷、婚姻纠纷、消费纠纷、侵权纠纷（损害赔偿）等领域， 常年处理协商谈判，合同审查事务。每年处理几十起诉讼案件，经验丰富，接受委托的当事人均有好评。热情耐心，专业敬业，为当事人排忧解难是我的宗旨。
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以起诉或者申请仲裁的方式行使。在诉讼、仲裁以外以通知方式行使撤销权的，不产生撤销的效力。所以当被欺诈被胁迫等情况与人签订了不合理的合同时，一定不要单方面的通知对方撤销合同，一定要到法院起诉或者申请仲裁机构仲裁撤销，这样才产生撤销的效力。
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