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处理合同违约纠纷时，选择诉讼地点需遵循原则：若合同双方已约定管辖法院，则依协议；若无约定，则通常由被告居住地或合同实际履行地法院受理。确定实际履行地不易，需结合合同种类及交易事实考量，如支付货币以接受方所在地为准，不动产交付以所在地为准，其他则以履行义务方所在地为准。找到适宜法院是维护权益的关键。
明确独家协议条款，并检查签署时是否遭遇欺诈、威胁等导致意愿失真的情况。若中介有欺骗行为，如掩盖关键事实或捏造信息，协议或可撤销。搜集通信记录、证人证言等证据。同时，审查协议是否违法，违法条款无效。建议尽早寻求律师帮助，评估协议效力，采取法律手段保护个人合法权益。
协议歧义时，先参照《民法典》及协议条文或交易常规判断。不明则协商签订补充协议，未共识则依合同条款或惯例研判。履行、价格等依目标、市价或政府定价，秉承公平诚信保护各方权益。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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遇到合同纠纷啦，第一步得准备起诉状哦。这起诉状得把双方的信息都写清楚啦，还有那纠纷的事实呀，自己的诉求呢，以及依据的法律都得写上。格式大概就是这样：原告的信息、被告的信息，接着是诉讼请求，再接着是事实与理由，然后是证据清单，还有法律依据，最后得有落款。把争议的焦点简单明了地说出来，让法律逻辑清清楚楚的，这样就能为案件能胜诉打下好基础啦。
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合同损害赔偿责任主体不一定得是特殊的人哦。一般来讲，只要谁违反了合同约定，给别人造成了损害，那他就有可能要承担赔偿责任，一般来说就是合同的那些当事人啦。不过呢，在一些特别的合同类型里，像跟消费者权益保护呀、产品质量责任之类有关的合同，可能法律会专门规定一些其他的责任主体呢。
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合同纠纷和合同诈骗可不一样哦。合同纠纷大多是在合同执行、变更或解除的时候，双方对合同条款的理解以及履行方式产生了分歧，这只是民事法律方面的事儿。它主要就是围绕着合同内容该怎么解释以及怎么履行来弄的。而合同诈骗那就是骗人啦，跟合同纠纷完全不是一码事，可别弄混啦。
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合同纠纷与诈骗行为有着明显区别。合同纠纷主要是在合同相关事宜中，双方对合同条款理解或履行义务等方面出现分歧，这属于民事范畴，可通过协商、调解或诉讼来处理。而诈骗则是以非法占有财物为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段，骗取数额较大的公私财物。所以，不能将合同纠纷简单地等同于诈骗行为，二者在性质和处理方式上都有很大不同。
