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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东优晟律师事务所
陈萍律师，现执业于广东优晟律师事务所律师，合伙人。江西南昌大学毕业，江西抚州人。自2002年取得司法考试资格从事律师工作十六年期间，就企业合同的起草，善于劳动争议、公司商事诉讼、借款担保纠纷等领域具有丰富的经验，并承办各种合同纠纷、房地产纠纷、交通事故、婚姻继承纠纷、侵权纠纷、工伤赔偿、劳动争议纠纷等民事案件及各类刑事案件，现担任几家公司的常年法律顾问。 主要业务：刑事辩护、民商事经济纠纷、合同纠纷、房地产纠纷及行政及再审案件代理；担任常年法律顾问；承办非诉讼法律事务（律师见证、证据调查等）等。
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要是诉讼请求跟事实不一样呢，法院会按照具体情形来处理。一开始呀，法院在审理的时候会把双方交上来的证据好好审查和判断，弄清楚事实到底是啥样的。要是瞅出诉讼请求特别缺乏事实根据，那法院很可能就不给通过这个请求啦。 在实际的司法操作里，当事人得对自己提的诉讼请求所依据的事实负责，得拿出足够的证据来支撑自己的请求。要是拿不出足够的证据，那就可能得吃些亏啦。
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要是因为私人的事儿不想上私教课程啦，那学员可以跟培训机构好好商量着退款的事儿。只要双方都同意了，之前签的合同就解除啦，以后也就不用再受那个合同的约束啦。因为课程还没上完呢，所以机构得把剩下的学费退给学员，而且之后也不能再给学员提供后续的培训服务啦。一定要把退款的金额弄清楚，这样才能保障双方的权益呢。
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开庭前，书记员得弄清楚当事人以及其他参与诉讼的人有没有到齐。接着开始法庭调查啦，这时候双方当事人得把案件的事实和自己的主张说清楚，还要拿出证据来互相质证。然后就是法庭辩论啦，双方就有争议的重点展开辩论，说出自己的看法。之后呢，当事人要做最后陈述，把自己最后的意见表达出来。最后就是合议庭一起商量和宣判啦，根据案件的具体情况，要么当场宣判，要么定个时间再宣判。
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合同欺诈的构成要件大概有这些：其一，欺诈方有欺诈的心思，清楚自己的举动会让对方产生错误想法，然后特意这么做。其二，欺诈方做了欺诈的事儿，像故意说假话或者故意不告诉真实情况。其三，被欺诈方因为欺诈行为，掉进了错误的认知里。其四，被欺诈方根据错误的认识作出了表达自己意愿的举动。
