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违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
(1)起诉的实质条件：有合格的原告，即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。
安徽百师律师事务所
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开发商能否因业主维权事件而单方解除购房合同关于开发商拟单独解除合同之事宜，首先应关注双方在签订合同时是否明确约定了合同解除的相关条件，并审查解除事项是否符合该条件的具体规定；若未曾约定合同解除条件，接下来需审查是否具备法律所设定的法定解除制度所规定的事实条件。倘不满足上述任何一项条件，购房者完全有权利要求开发商继续履行合同条款，或要求开发商修复所造成的现状损害等合法权益。
根据相关法律法规，取保候审这种刑事强制措施，不能由一方随意撤销或解除。解除这类措施必须满足法定条件和程序。通常，只有当发现被取保候审人不应承担刑事责任、取保候审期限届满或案件出现新的重大变化等特殊情况时，才能依法解除对其采取的取保候审措施。
在债务违约、延迟支付、明确表露无法偿还债务、主要承诺无法履行等情况下，合同双方依法享有单方解除权。通过协商一致或协议约定，也可随时撤销合同。解除权行使需及时通知对方，并确保通知清晰表明无法履约。如对解除有异议，可寻求司法或仲裁解决。未经同意直接提起诉讼或仲裁可能导致合同在送达副本时解除。
合同签订后，违约行为发生，可能导致合同解除。若违约影响主要或重要权益实现，守约方可单方终止，并追究违约方责任与经济赔偿。赔偿条款依合同约定执行。双方协商解除时，需遵守相关协议。
违约方通常无权单方面终止合同。特殊情况中，当继续履行将导致守约方利益受损且违约方自身也蒙受重大损失时，可申请解除合同。解除后，违约方仍需对已发生的违约行为负责，承担相应的赔偿义务。
