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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京雷石律师事务所
王赛律师擅长刑事案件，近年来经办了数十宗经济类犯罪、商事类犯罪、故意伤害罪、故意毁坏财物罪、敲诈勒索罪、抢劫罪等案件的刑事辩护，不少案件成功获得取保候审或者从轻、减轻处罚，有效辩护的案例不断增加。同时经办了数十宗婚姻家庭、离婚继承类案件，王赛律师在办理民事案件过程中讲究效率，力争以最有效的方法使当事人获得最大利益，同时化解社会矛盾，使当事人的问题真正得到解决。 擅长领域 刑事辩护与风险防范、房地产与建筑工程 主要业绩 马某诉单某杰民间借贷纠纷案 贺某诉李某松民间借贷纠纷案 北京**文化交流有限公司诉北京**航空公司合同纠纷 田某诉舒某离婚后财产纠纷 王某诉北京**商贸有限公司劳动争议案 高某诉李某松生命权、身体权、健康权纠纷案 董某诉董某珠法定继承纠纷案 任某诉董某林合同纠纷案 马某诉王某双房屋买卖合同纠纷案 朱某诉缪某音不当得利纠纷案 孔某中贪污罪再审案 李某明涉嫌诈骗罪侦查阶段 张某平涉嫌非法吸收公众存款罪一审辩护 谢某明涉嫌强制猥亵罪审查起诉阶段 苏某环涉嫌寻衅滋事罪侦查阶段 郭某福涉嫌故意伤害罪一审辩护 吴某平绑架勒索再审案 陈某武行政诉讼控告案 李某善诈骗罪控告案 尹某兴故意伤害罪申诉案 吴某新诈骗罪申诉案 陈某涉嫌盗窃罪侦查阶段 陈某涉嫌诈骗、敲诈勒索罪一审辩护 冯某涉嫌诈骗罪一审辩护 张某根涉嫌非法买卖枪支罪一审辩护
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当事人要是对合同纠纷的一审判决不满意，那就可以往上告到上级法院。要是没意见呢，就得按照判决去执行。除了这两种办法，还可以选择和解或者调解来把纷争给解决了。要是和解和调解都没成功，或者当事人不想这么做，那他们可以根据之前签的仲裁协议，去仲裁机构申请仲裁，这样就能解决合同纠纷啦。
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首先，得准备好起诉状，得把原告以及被告的身份信息、诉讼请求还有事实理由等都弄清楚写好。接着呢，去收集相关的证据，像定金合同呀、支付定金的那些凭证啦、对方违约的证据之类的。然后把起诉状和证据材料递交到有管辖权的法院，法院受理之后会通知要交诉讼费。之后就等着法院安排开庭，在开庭的时候要把自己的主张和证据都好好地陈述清楚。最后呢，就等着法院出判决啦。要注意哦，定金能退还的前提一般是对方违约或者有法定的退还情况。
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通常来讲，要是没提车却不想买车了，定金通常是不能退的。这是因为定金有担保合同履行的作用，付了定金的那一方要是不履行约定，就没权利要回定金。不过要是卖方出现违约行为，像不能按时把车交给你啦，或者车跟约定的不一样之类的，那你就有权利要求退还定金。
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合同中欺诈行为的认定标准一般来讲，得是故意把假情况说出来，或者故意把真情况藏起来，从而让对方产生错误的想法。不过呢，以下这些情况不算欺诈：一是因为不小心或者没留意，导致信息不对，但这对签合同没啥大影响；二是双方都清楚地商量过，也都明白某些风险或者不确定的事，并且都接受了；三是正常地说些好听的话或者稍微夸大了一下，还没到能把对方误导得做出错误决定的地步。
