四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师房屋拆迁的补偿标准是依据人口数量还是房屋面积来计算的在涉及到集体土地之上房屋的征拆过程中,我们需要遵守并参照的是我国《土地管理法》以及各级地方政府根据该法所制定的实施细则。在此政策指导下,此类征拆主要针对的是该村集体经济组织内部的成员,这也就意味着,当年的补偿金额将与被征拆者的户口状况紧密相连。值得注意的是,在这种情况下,对于房屋所占用的土地并不进行货币化的赔偿,原因在于这些土地属于集体所有。
如何精确计算房产拆迁的面积1、对于长时间保持不变的结构的单层房屋,按照一个楼层进行计算建筑物的面积;而对于多层房屋,则需要将各个楼层的建筑物总面积相加,以此来得出整个房屋的建筑面积。2、房屋内部的夹层、插入层、技术层以及如楼梯间、电梯间等高度超过2.2米的部分都需要被纳入到计算建筑面积的范围中。3、对房屋进行穿越的通道,以及房屋内部的门厅,都应该按照一个楼层来进行面积的计算。
在拆移树木时,需要根据树种、树龄、直径和生长状态等因素进行综合评定。对于经济林木,由于其价值较高,补偿通常会更丰厚。而普通城市绿化树的补偿则相对较少。补偿方式非常灵活,既可以按照树木总数支付固定的补偿金,也可以根据树木的市场实际价值进行评估后给予赔偿,以确保公平合理。
拆迁赔偿标准主要根据地区、项目和政策的不同而有所变化。一般来说,赔偿金额会考虑房屋的面积、位置、用途以及市场价值等因素。面积大、位置好的房屋通常能够获得更高的赔偿。对于住宅房屋,赔偿金额通常会参照同区新建商品房价进行计算。而对于商业用房,除了考虑房屋的市场价值外,还需要额外考虑其经营收益,以确保赔偿金额的合理性和公正性。
幼龄期树木价格30-50元/棵,每公顷限220棵;结果期80-300元/棵,限120棵;盛产期300-500元/棵,限80棵;老化期260-120元/棵。区片综合地价受多种因素影响,如土地性质、资源价值、地理位置、供需关系等,每三年调整一次。详情请咨询国土局。