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房屋拆迁补偿计算标准是什么

时间:2025.02.06 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1194人
律师解析:
房屋拆迁补偿计算标准是:
货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)乘被拆迁房屋的建筑面积。
被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价,房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的,按最低补偿单价标准计算。
价格补贴的计算有两种情况:
1、评估单价不足或等于最低补偿单价标准的,其计算公式为:
价格补贴=最低补偿单价乘补贴系数。
2、评估单价高于最低补偿单价标准的,按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定,其计算公式为:
价格补贴=(最低补偿单价乘2-评估单价)乘补贴系数。
需要注意的是:补偿系数和最低补偿单价根据被拆迁房屋的具体位置来确定。
国有土地房屋征收与补偿条例
第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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刘双律师
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18381082162
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​一些农村建设的房子,这些房子是走正规途径修建的,通常情况下就会有政府承认的房产证,但也有一部分房子走的也是正规程序,但还是没有房产证,房主就需要通过房屋所在地点政府机关......

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屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额......

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刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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