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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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租赁商铺的合同期满后，要是没经过合法的程序就强行把场地收回去，这可是违法的行为哦。等租赁期限到了，当事人有权利选择继续签合同或者终止租赁关系。要是没续签，承租人就不能再使用这个场地啦，但房东也不能随便就把场地强制收回去。合同到期后，承租人就得搬走，除非双方又达成了新的租赁协议。房东有权利决定要不要续租，承租人得跟房东商量新的租赁相关的事情。
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一般来说，房产税的纳税人是房屋产权所有人。这意味着谁拥有房子的产权，谁就需要缴纳房产税。然而，在一些特殊情形下，情况就有所不同啦。要是房子的产权不确定，或者租典纠纷还没解决，那这时候房产的代管人或者使用人就有可能要代替产权所有人来缴纳房产税啦。
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在没得到出租方明确同意时，承租人要是私自把租的东西转租、转让或者抵押，还有没按照双方说好的时间和地点归还租赁物，这些行为都算严重违反合同协议啦。要是因为这些行为导致经济上损失很严重，那当事人肯定得接受法律的制裁，还得承担很大的赔偿责任呢。
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债权人遇到债务人违约时，得先去弄清楚原因，接着跟债务人商量还款的办法。要是债务人存心拖着不还，债权人就能向法院请求发支付令或者去起诉。等法院判决下来后，如果债务人还是不履行还款义务，债权人就可以申请强制执行。在追讨欠款的过程中，一定要及时给债务人发催收通知，这样能防止诉讼时效中断。如果债务人多次违约，债权人拿着相关凭证去起诉，等法院判决后债务人还是不还钱，同样可以申请强制执行。
