湖北泓峰律师事务所
吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师(联系方式130 263 55702),法律硕士,武汉市律师协会民事专业委员会委员,武汉市律师协会女律师工作委员会委员,湖北省二级婚姻家庭咨询师,执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理,尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理,办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件,取得了当事人满意的效果,法律咨询请直接致电。
咨询该律师关于民间借贷合同以房产抵债的法律问题解析民间借贷中所采用的房屋抵债方式在法律上是被认可和保护的。事实上,法律并不禁止公民、家庭等主体之间进行合法地私人借贷行为。为了确保借款方能够按照先前签订的协议严格履行其承诺,协议双方完全有权利通过协商,决定是否将房产作为抵押物。然而,需要注意的是,房产抵押必须在房产管理部门完成相应的抵押登记手续后才能生效。
民间借贷常见,出借人要求借款人提供担保以保障权益。房产抵押是常见担保方式,需依法登记。借款人偿清债务后,需办理抵押解除手续,将房产从债务中解押。房产抵押是债务担保手段,抵押方以房产等财物抵债,若无法偿清,贷款机构可通过处置抵押物追偿。
民间借贷可以进行抵押,是否需要抵押房产证根据双方实际情况来看。一般民间借贷是由借贷双方协商确定相关借贷要求的。如果双方都认为有必要提供抵押物,那么就需要在借贷合同中进行约定,一旦借款人无法偿还出借人债务时,出借人可以将抵押物进行拍卖,以拍卖所得偿还债务。
合法,民间借贷可以用房产证进行抵押,是否需要抵押根据双方实际情况来看。一般民间借贷是由借贷双方协商确定相关借贷要求的。如果双方都认为有必要提供抵押物,那么就需要在借贷合同中进行约定,一旦借款人无法偿还出借人债务时,出借人可以将抵押物进行拍卖,以拍卖所得偿还债务。
借款人和贷款方需签署并保管借款合同与抵押协议,合同期限内双方需携带相关证件到当地房地产登记机构办理抵押登记。取得他项权利证明后,备齐资料前往公证机关办理全权委托出售房产、注销他项权利证明和房屋所有权证等手续。经公证机关审查无误后,颁发公证书。银行审核材料无误后,按合同约定放款。