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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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那咱们要是遇到那种过了法律追诉期的民间借贷问题，按照《中华人民共和国民法典》第一百九十二条的规定，欠债的那个人就可以用“我不还”来当借口。也就是说如果你借钱给别人，结果过了法律规定的追诉期，那这个时候借款人就可以理直气壮地说他不还你钱了，而且法院也会站在他那边。
我们平时说的民间借贷纠纷，打官司的话，时间限制就是三年，当然了，要是法律另有特别的规定就另当别论。这个期限从你发现自己权益受损、明白自己应该找谁负责的那一天开始算起。但是，如果你发现自己权益受损已经过去二十年了，那法院可能就不管你了，除非你能找到什么特殊情况，让法院觉得应该给你延长一下。所以大家要注意，民间借贷纠纷的时效只有三年。
小老百姓们，咱们说的金融借款合同纠纷，我告诉你说，诉讼有效期就是三年。这三年是从你发现或者应该发现自己权益受到了伤害，还有就是那个欠债不还的家伙开始算起的。但是，如果从你权益受损那天开始算起，已经过了二十年的话，那就别指望法院会帮你了，除非有特别的原因，比如你自己提出申请，法院才可能考虑给你延期。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》中第一百八十八条的明确规定，关于借贷合同争议所引发的司法程序审理期通常为三年时间，但若有法律另行规定的情况除外。此种法律救济期限将从权利人得知或应当了解到自身权益遭受损害以及义务方行为存在的日期起开始计算。然而，若经过了二十年的时限，那么在司法程序上将不再给予保护，除非存在特殊情况，法院可依照权利人的申请，并严格依据法律规定进行审议后同意予以延期。
依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的明文规定，借贷纠纷案件的法定诉讼时效设定为三年，除非在特定条件下存在另外的地域性或法律法规层面的特别规定。具体来讲，该项诉讼时效时间应从当事人得知其权益遭受侵害及有关责任人的认定那天开始进行计算。若此项诉讼时效超出了二十年时限，则人民法院将不再对此类纠纷进行受理和处理，除非在极其特殊的情形之下，经由当事人主动提出申请，人民法院可考虑予以适当延长。
