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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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当有第三人提供担保时，要是没经担保人书面同意，债权人就让债务人把全部或部分债务转移了，按照《中华人民共和国民法典》第三百九十一条，那担保人就不用再承担相应担保责任啦。这就是说，担保人在担保时没明确同意债务转移，而债权人又没经担保人同意就允许转移了，担保人就能免除或减少担保责任。 并且呢，《中华人民共和国民法典》第六百八十三条说得很清楚，一般机关法人不能当保证人，除非是经国务院批准用外国政府或国际经济组织贷款转贷的情况。还有，以公益为目的的非营利法人、非法人组织也不能当保证人。 所以呀，要是给人借钱担保后，没经担保人书面同意，债权人让债务人转移债务，担保人能依据民法典第三百九十一条免除或减少担保责任，同时，根据第六百八十三条，特定类型的法人和组织不能担任保证人。
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在有些情形下，担保人有权利起诉其他担保人哦。这主要得看担保合同具体咋约定的，还有相关的法律规定是咋说的。就像呀，如果好几个担保人在担保责任承担这方面有分歧啦，或者其中一个担保人觉得其他担保人做了违反担保合同约定的事儿，让自己的利益受到损害啦，那他就有可能去打官司呢。
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借款人要是没按时还钱，那担保人就得按照担保合约去替他还钱。担保责任主要有一般保证和连带责任保证这两种。一般保证的情况是，借款人通过法律途径都还没还钱的话，担保人才需要负责。而在连带责任保证里，债权人既可以找借款人要还钱，也可以找担保人要还钱。
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要是房子抵押了却还不上贷款，那银行或者贷款机构就有动作啦。一开始会不停地催你还钱，要是催了好多回都没效果，就有可能把你告到法院，让法院帮忙实现他们的抵押权。法院说不定就会判把抵押的房子拿去拍卖，用卖房子的钱来还贷款。而且在这整个过程当中，你的信用记录肯定会被搞坏，以后再想贷款或者办其他跟信用有关的事儿，就难咯。
