徐州
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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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贵州同康律师事务所
有法院、公安学习工作经历；2018年进入北京德恒律师事务所某投融资团队学习；2019年7月至2020年8月协助完成省政府、市政府等法律顾问工作；在2020年贵州省律师协会组织的全省律师行业“以案释法”活动中，普法文章很荣幸被贵州广播电视台主办的“动静贵州”、贵州日报主办的“天眼新闻”、中央宣传部主办的“学习强国”等媒体平台相继转载；创办个人公众号“法鲜声”，擅长婚姻家事、合同事务、债权债务、交通事故等民事案件办理以及刑事案件办理
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一般来讲，要是还没拿到房产证和土地证的拆迁安置房，不能算作买房人的首套住房哦。安置房是政府为了搞城市建设和公共设施项目弄的，主要是给被拆迁的居民提供住的地方。这种房子得等拿到房产证之后才能转让，和普通住宅过户没啥本质区别。所以呀，在考虑首套房政策的时候，安置房不应该被算进去呢。
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未成年人出售房产得遵守法定限制哦。8到18岁的青少年是限制民事行为能力人呢，他们进行房产交易得让法定监护人代理或者确认。要是未满8岁的儿童，那属于无民事行为能力者啦，他们的房产交易必须由法定监护人来代理。这些规定主要就是为了保护未成年人的权益呀，防止他们因为年龄小不懂事而在房产交易等事情上受到伤害呢。
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要是房地产项目到了规定时间还没交付，业主打算停止还贷的话，得先去找开发商聊聊，把逾期的原因搞清楚。接着呢，还要联系贷款的银行，把情况说清楚，申请停止还贷。要是商量不出结果，就可以去问问律师，看看该怎么用法律手段来维护自己的权益。不管怎么样，一定要把相关的证据保存好，这样才能保证自己的权益不会受到损失。
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买受人遇到一房二卖的情况，可以选择解除合同。这样就能让卖家把购房款以及利息返还回来。同时，买受人还可以向卖家索要经济赔偿，这个赔偿的金额最高不能超过已经支付的房款的两倍。一房二卖就是卖家把同一套房产卖给了不同的买家，这就形成了二重买卖。这种行为是不合法的，买受人有权利通过法律途径来维护自己的合法权益。
