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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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西藏方诺律师事务所
次仁朗加律师，西藏方诺律师事务所主办律师，毕业于中国海洋大学，法学本科，精通藏汉双语。从毕业到至今在西藏方诺律师事务所从事法律服务工作，是一名专职律师。 主要从事民商事纠纷、劳务纠纷、刑事辩护等领域。
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购买房产后，你能得到这些东西：一是房屋买卖合同，它明确了买卖双方的权利和义务；二是首付款收据，证明你已支付了购房的首付款；三是购房发票，这是购房的重要凭证；四是房产证，它是房产所有权的法律证明，意味着你合法拥有这所房子；五是土地证，它是地块所有权的法律凭证，让你能合法地使用所购房屋。有了这些凭证，你就可以安心地享受房产带来的权益啦。
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购房者要是碰到开发商延期交付超过协议规定的期限啦，或者协议无效，像是证件不全或者政府批准没通过之类的情况；还有私自更改设计的；没有产权证的；贷款没成的；实测面积误差超过3%的；房子质量不符合标准的；隐瞒抵押情况的；用虚假预售证的；隐瞒拆迁补偿房性质的；图纸跟协议严重不符的；以及因为不可抗力导致没法实现购房目的等这些情形，那他们就有权利要求退房。
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延期交房的诉讼时效通常是三年哦。这三年里，购房人得积极去主张自己的权利呢。要是在这期间，购房人跟开发商提要求啦，或者开发商同意要交房啦之类的情况，诉讼时效就会中断啦。从中断那一刻起，诉讼时效的这段时间又得重新开始计算啦。
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限价房买卖必须得遵守法律条文哦。购房者拿到产权证后的头五年，那可是不能把房子转让出去的哟。只有过了这五年，要是还想卖房子呢，就得按照同区域普通商品房和限价房之间的价格差，给政府缴纳土地收益等相关的款项。这样做呢，就是为了保证交易是合规的，大家都得严格遵守这些规定呀。
