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买方违约时应承担的中介代理费用依中介服务协议而定。若协议规定无论交易成否都需支付，买方违约也得付；若协议将费用与交易成功挂钩，买方违约或无需全付或付部分补偿成本。还需结合服务完成度、违约起因及过错程度等判断。
定金有担保属性，对方违约致合同目的不达，可依“定金罚则”请求双倍返还。要确保定金约定有法律效力书面证明，搜集对方违约证据。可先协商，无果可向法院起诉。但诉讼耗时长、精力多，需注意。
鉴于违约行为复杂和法律责任多样，需明确界定责任以解决纠纷、维护权益。违约责任分：持续履行义务；采取补救措施；赔偿损失，包括直接和预期损失；支付违约金，由双方协商设定；定金罚则，收定金方违约双倍返还，付定金方违约无权索要。承担责任依合同约定和违约状况。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海博和汉商（杭州）律师事务所
樊佳佳律师，上海博和汉商（杭州）律师事务所专职律师。秉持着认真负责的态度，尽可能维护当事人一点一滴的合法权益，获得了当事人的一致好评。擅长业务领域包括法律顾问、合同纠纷、债权债务、工程建筑、劳动纠纷、交通事故，损害赔偿等各类民商案件。提供审核合同、修改合同、拟定合同、婚前婚内各种协议等服务。
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在合同法里呢，要是一方用欺诈的办法，让对方在违背自己真实想法的情况下订了合同，那受损害的那一方就有权利去请求人民法院或者仲裁机构把合同给变更或者撤销掉。要是合同真被撤销了呀，有过错的那一方就得赔偿对方因为这事儿受到的损失。这就表明，被欺诈的那一方不光能要求撤销合同，还能让欺诈方负责赔偿呢。
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合同欺诈要是情节特别严重，那就能构成合同诈骗罪啦。在处罚方面呢，得按照犯罪的数额以及情节的轻重来决定量刑。通常来讲，如果数额比较大，就会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还得处罚金；要是数额巨大或者还有其他严重情节，那就要处三年以上十年以下有期徒刑，并且要处罚金；要是数额特别巨大或者有其他特别严重的情节，就得处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，还得处罚金或者没收财产。
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当合同条款把管辖法院明确规定好啦，那咱就得按照人家规定的来执行哦。要是没明确说在哪管辖呢，那就得按照法律规定，由被告住所地或者合同履行地的法院来管事儿。一般来说呀，合同履行地常常是根据货物储存地来确定的。这样做呢，主要是为了能更好地保障当事人的权益，让案件的审理和执行都能又高效又顺畅，不会因为管辖的问题而拖拖拉拉的。
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合同欺诈的认定标准大概有这些方面哈。一方面呢，欺诈方得是故意去说假话或者故意把真实情况藏起来，心里就是想骗人。另一方面，被欺诈的那一方得因为欺诈行为而搞错了，然后还根据这个错误想法做出了决定。最后呢，欺诈行为得和被欺诈方搞错后做的决定有直接的联系，就像一条线连着一样。
